投资项目可行性分析第三章市场与规模.pptVIP

第三章 投资项目的市场调查 与规模分析;案例——全国最大“毒地”被退真相;真相;事件背景;;;;;诡异的拍卖;;;三江地产退回毒地 ;经济损失主要包括两方面：;其次，土地储备中心要背负的就是对三江地产的损失补偿。 早在2007年3月前，三江地产就付清了全部地款4.055亿元，而直到2010年春节前，储备中心才退完这笔购地款。仅以4.055亿元的2年银行贷款利息，按5%利率计算，就应得到4550万元的补偿。 6年来三江地产为获得和运作该项目投入不菲，前期费用、户外广告和对中毒工人的救治等，业内人士估算，至少应在2800万元以上。 综上所述，截至日前，武汉土地整理储备中心因该地块所背负的经济损失已超过1.2亿元。而且，1.8亿元的本金“解冻”还遥遥无期。 　　;;从案例中得到结论;本章内容;一、市场调查概念及特征 二、市场调查内容 三、如何进行市场调查 ???步骤及收集数据方法）;WHAT IS THE INVESTIGATION;市场调研的目的;市场调研的原则;有效市场调研的特征;市场调查内容;政治法律环境调查 国家、省、城市有关项目开发的方针政策。 有关项目开发经营的法律规定。 有关国民经济社会发展计划、发展规划、城市发展战略等。 ;经济环境调查 国家、地区或城市的经济特性 包括经济发展规模、趋势、速度和效益 项目所在地区的经济结构、人口及其就业状况、就学