初级专业知识与实务试题九.docxVIP

初级专业知识与实务试题九 单选题 1、下列说法不正确的是()。 A．利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1 B．偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1.2 C．在国际上银行一般要求这一比率维持在200%以上 D．一般来说，对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目，其目标成本利润率大体应为35%～45% 单选题 2、（三）甲企业系金属铝开采企业，2010年度共计拥有土地65000平方米，其中子弟学校占地3000平方米、幼儿园占地1200平方米、企业内部绿化占地2000平方米。甲企业2010年度实现铝销售100万吨。2010年甲企业共有房产原值4000万元；2010年1月1日起甲企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给本市乙企业（乙企业性质属于广告业，乙企业2010年实现营业收入1000万元）存放货物，租赁合同约定租期1年，每月租金收入1.5万元。2010年8月10日甲企业对委托施工单位建设的加工车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元。假如甲企业所在地城镇土地使用税4元/平方米，资源税适用税额标准为每吨2元，房产税计算余值的扣除比例20%。当地规定：企业举办的托儿所、学校免征土地使用税。甲企业出租仓库应缴纳房产税为（）万元。 A．1.08 B．1.68 C．2 D．2.16 单选题 3、某工程项目足额投保了建筑工程一切险，在保险期间内，工程发生了保险事故。为减少损失，被保险人共计支出67Z元。经保险公司查勘定损，建筑物实际损失为20万元。保险公司应当支付的保险金为()万元。 A．6 B．14 C．20 D．26 单选题 4、综合险与基本险的主要区别在于，()的内容不同。 A．保障范围 B．保险合同和保险凭证 C．保险责任和除外责任 D．保险费和保险金额 单选题 5、开发区污染源分析要特别注意考虑()存在较大不确定性、阶段性的特点。 A．入区项目类型与布局 B．入区项目类型与投资规模 C．规划的发展目标 D．规划的发展规模 单选题 6、二、根据下列资料，回答121~125题。　　截至2011年末，T市城镇职工基本医疗保险参保人员474.52万人，城乡居民基本医疗保险参保人员498.30万人，城镇职工基本养老保险参保人员458.70万人，城乡居民基本养老保险参保人员97.80万人，失业保险参保职工258.75万人，工伤保险参保职工320.42万人。职工五项社会保险基金总收入510.6亿元，增长18.1%;其中，养老保险基金收入335.8亿元，增长20.4%。　　T市全年保障性住房投资完成306.77亿元，占房地产开发投资的28.4%。全年开工建设保障性住房1600万平方米、23.9万套，发放租房补贴8.5万户。年末城市人均住宅建筑面积32.77平房米，同比增长4.8%。　　T市城镇低保标准由450元调整为480元，农村低保标准由250元调整为280元，优抚抚恤。特困救助，农村五保供养、老年人生活补贴标准等都有新的提高。政府抚恤，补助各类优抚对象3.02万人;城乡低保对象27.77万人，其中城镇17.98万人。完善价格补助联动机制，受益群众由18.4万人增加到33.7万人。年末全市各类福利院有床位3.28万张，同比增长14.5%;在院收养2.04万人，增长15.5%。当年新安排残疾人就业3070人。全市11个救助站全年救助5046人。接受社会捐赠2790.6万元，销售社会福利彩票16.07亿元，筹集彩票公益金4.86亿元。截至2011年末，T市下列哪种保险的参保人数最多 A．工伤保险 B．城镇职工基本医疗保险 C．城乡居民基本医疗保险 D．城镇职工基本养老保险 单选题 7、能承受较低风险与收益水平的长期投资者，其投资对象主要为()。 A．尚未进入稳定期的收益性物业 B．进入稳定期的优质收益性物业 C．房地产开发 D．刚刚竣工的收益性物业 单选题 8、调查显示：2006年以来江苏省消费市场持续趋旺，四季度批发业、零售业与餐饮业企业景气指数均运行于高位景气区间，分别比上年同期上升97点、9．98点和8．15点。 最新统计数据显示，2006年前11个月，江苏消费品市场保持旺盛势头，全社会消费品零售总额突破6000亿元，达6008亿元，增长16．1％，增速居全国第三位。2006年前11个月，苏南、苏北、苏中分别增长16．3％、16％和15．9％。各大类商品中，家具、建筑及装潢材料、汽车等消费热点表现抢眼，11月份同比分别增长210．6％、102．2％和42．6％。 2006年四季度，江苏省房地产行业企业景气指数及企业家信心指数均比上年同期有所上升。新开工情况，商品房销售价格、盈利情况及劳动力需求等指标