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初级专业知识与实务考题推荐10 单选题 1、下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是______。 A．财务内部收益率 B．成小利润率 C．资本金利润率 D．总投资收益率 单选题 2、Asthewordwasrepeatedoverandoveragain,itbeganto______anewmeaning. A．puton B．turnon C．takeon D．bringon 单选题 3、建设工程一切险的投保人在国内(采用《建设工程施工合同(示范文本)》)和国外分别是()。 A．承包商、承包商 B．发包人、承包商 C．发包人、发包人 D．承包商、发包人 单选题 4、二战后，重建家园以及现代科学技术带来的规模宏大.技术复杂.造价昂贵的建筑或安装工程，给工程所有人和承包人在工程建设期间带来了难以承担的各种风险。建筑工程保险应运而生。建筑工程保险是以承包合同价格或概算价格作为保额以重置价值为基础进行赔偿的，承保以土木建筑为主体的工程在整个建设期间由于保险责任范围内的风险造成保险工程项目的物质损失和列明费用的保险，它适用于各种形式筹集资金所进行的改建.扩建及新建的建筑工程项目。据上述内容完成以下选择题。设计错误造成物质本身的损失和引起的费用都属于()范围。 A．保险责任 B．除外责任 C．费率厘定 D．其他 单选题 5、开发区污染源分析要特别注意考虑()存在较大不确定性、阶段性的特点。 A．入区项目类型与布局 B．入区项目类型与投资规模 C．规划的发展目标 D．规划的发展规模 单选题 6、建筑工程一切险的保险金额的确定应依照不同的保险标的而定，物资的投保金额一般按()而定。 A．专项投保 B．补偿价值 C．重置价值 D．市场价值 单选题 7、我国东部地区各省(市)中，2009年住宅投资完成额占房地产投资完成额比重比2008年有所下降的有()。 A．5个 B．6个 C．7个 D．8个 单选题 8、内部收益率是考察投资项目盈利能力的主要指标，对于具有常规现金流量的投资项目，下列关于其内部收益率的表述中正确的是()。 A．利用内插法求得的内部收益率近似解要小于该指标的精确解 B．内部收益率受项目初始投资规模和项目计算期内各年净收益大小的影响 C．内部收益率是使投资方案在计算期内各年净现金流量累计为零时的折现率 D．内部收益率是反映项目自身的盈利能力，它是项目初期投资的收益率 单选题 9、我国国际收支调节的目标是()。 A．增加外汇储备 B．实现国际收支基本平衡 C．保持贸易顺差 D．缩小外债规模，消除债务风险 单选题 10、经营活动现金流量的计算方法中的直接法的汁算起点足()。 A．财务费用 B．销售收入 C．净收益 D．利润总额 单选题 11、投资者进行房地产投资的主要目的一般是()。 A．获取房地产当期收益 B．获取房地产未来收益 C．直接从事房地产开发经营活动 D．间接参与房地产开发经营活动 单选题 12、若在国际收支平衡表中，储备资产项目为-100亿美元，则表示该国()。 A．减少了100亿美元的储备 B．增加了100亿美元的储备 C．增加了100亿美元的对外投资 D．只是人为的账面平衡，不说明问题 单选题 13、金融机构的财务状况在利率出现不利的波动时面对的风险是()。 A．利率风险 B．汇率风险 C．政策风险 D．信用风险 单选题 14、从市场营销角度，市场的定义为()。 A．市场是指商品交易的任何场合 B．市场是使商品交易双方接触的任何安排 C．市场是一种商品或服务的所有潜在购买者的需求总和 D．市场是指某一特定商品或服务的现有目标客户群 单选题 15、文字资料一2013年3月末，金融机构人民币各项贷款余额65.76万亿元，同比增长14.9%，增速比上年同期低0.8个百分点。2013年3月末，主要金融机构及小型农村金融机构，外资银行人民币小微企业贷款余额11.78万亿元，同比增长13.5%，比全部企业贷款余额增速高1.2个百分点。2013年3月末，主要金融机构本外币工业中长期贷款余额6.46万亿元，同比增长3.2%。其中，轻工业中长期贷款余额6824亿元，同比增长7.6%；重工业中长期贷款余额5.77万亿元，同比增长2.7%。服务业中长期贷款余额16.55万亿元，同比增长8.9%。2013年3月末，主要金融机构及小型农村金融机构、村镇银行、财务公司本外币农村贷款余额15.24万亿元，同比增长18.4%；农户贷款余额3.86万亿元，同比增长16.9%；农业贷款余额2.87万亿元，同比增长12.3%。2013年3月末，主要金融机构及小型农村金融机构，外资银行人民币房地产贷款余额12.98万亿元，同比增长16.4%。地产开发贷款余额1.04万亿元，同比增长21.4%。房产开发贷款余额3.2万亿元，同比增长12.3%。个人购