房地产公司拆迁还房如何确认收入.docVIP

贵州省地方税务局关于营业税征收若干政策问题的通知 HYPERLINK /newshow.php?id=717 \l # \o 點擊以繁體中文方式瀏覽 发文机关： 贵州省地方税务局 　　 ? ? 各市、州、地地方税务局 : 近来 ,在营业税的税收征管中 ,各地陆续反映了一些难以把握的政策问题需要省局进一步明确 ,经研究 ,现就提出的问题一并明确如下 ,请遵照执行。 一、关于房开企业在拆迁过程中对偿还面积与拆迁面积相等的部分应如何征税问题。 房地产开发企业在房地产项目开发过程中对所取得的地块在规划红线范围内进行拆迁后 ,用本企业修建的房屋进行偿还或安置的 ,偿还或安置的面积与原面积相等的 , 按同类房屋的成本价征收营业税 ; 偿还或安置的面积超过原拆迁面积的 , 按房开企业实际收到的售房款征收营业税。 二、关于移动通讯部门预收话费赠送手机应如何计征营业税问题。 《营业税暂行条例》规定 , 提供条例规定的应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人 , 为营业税的纳税义务人 , 应当依照条例规定缴纳营业税。移动通讯部门采取预收话费赠送手机的方式取得的收入 , 应按其取得的话费收入为计税营业税征收营业税 ; 其赠送的手机价款不属营业税的征收范围 ,不征收营业税。 三、关于财政部国家税务总局 ( 财税〔 2003 〕16 号 ) 第六条第二款电信单位的纳税地点为电信单位机构所在