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中级专业知识与实务考题推荐7 单选题 1、创新是指企业抓住市场潜在的盈利机会，对生产要素、生产条件和生产组织进行重新组合，以建立新的、效能更强、效率更高的生产体系的活动过程。企业创新按其所包含的内容，一般可归纳为______。 A．技术创新、工艺创新、组织创新 B．技术创新、工艺创新、市场创新 C．技术创新、工艺创新、管理创新 D．技术创新、市场创新、组织创新 单选题 2、某沿海城市A拟出让市郊区山脚一块面积38公顷的土地，原土地所有人为Y村。出让的土地用途为建造豪华别墅区。最终，B市注册资金100万元的Z房地产开发公司于1996年4月取得了这块土地的使用权，规划项目总投资约700万元，为了获得后续资金，Z公司在取得替代使用权后立即在省内各媒体发出别墅预售广告，预售价格低于市价10%。客户X于]998年10月购买了别墅区的1套别墅，并取得了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在正常使用的情况下，于2000年9月发现装修质量问题，遂找到物业公司，物业公司进而联系施工单位。而施工单位以已过两年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修。 请回答下列问题： Z公司受到了处罚，其原因是()。 A．中断开发长达1年之久 B．未对X客户的别墅进行保修 C．因发布了别墅区预售广告 D．Z公司为市注册的房地产公司 单选题 3、车辆损失的保险责任一般不包括()。 A．碰撞责任 B．非碰撞责任 C．酒后开车事故 D．施救、保护费用 单选题 4、市价跌落、运输延迟所引起的损失属于国内水路、陆路(公路、铁路)运输货物保险的()。 A．保险责任 B．除外责任 C．附加责任 D．特约责任 单选题 5、开发区污染源分析要特别注意考虑()存在较大不确定性、阶段性的特点。 A．入区项目类型与布局 B．入区项目类型与投资规模 C．规划的发展目标 D．规划的发展规模 单选题 6、【真题试题】(2005年单项选择第33题)依据1997年国务院《关于建立统一的企业职工基本养老保险制度的决定》的规定，统一制度实施后参加工作的职工退休时，个人缴费累计满()年的，按月发给基本养老金。 A．10 B．15 C．20 D．25 单选题 7、房地产即不动产，是指土地、建筑物以及附着在土地或建筑物上的不可分离的部分和附带的各种权益。下列不属于其投资方式的是()。 A．房地产购买 B．房地产租赁 C．房地产信托 D．房地产抵押贷款 单选题 8、进行国民经济评价应采用()确定费用与效益。 A．市场价格 B．政府定价 C．管制价格 D．影子价格 单选题 9、兴华房地产开发公司承揽开发一普通住宅项目，该项目预计投资3000万元，其现金流量见下表，基准收益率为10%，请回答下列问题。 如果计算该项目的动态投资回收期，则动态投资回收期一定()静态投资回收期。 A．大于 B．小于 C．等于 D．不确定 单选题 10、(共12题。由单选和多选组成) 计算该房地产开发企业2009年上述业务应缴纳房产税为()万元。 A．0 B．1 C．1.2 D．1.44 单选题 11、2008年A国和B国的通货膨胀率为10%和4%，根据相对购买力平价理论，则A国货币相对于B．国货币贬值()。 A．4% B．6% C．8% D．10% 单选题 12、投资型购买者更加关注的是（　）。 A．房地产现价 B．预期收益 C．物有所值 D．购买能力 单选题 13、根据乙房地产开发公司的情况，在选择销售渠道时，最不宜采用的是()。 A．零级渠道 B．窄渠道 C．一级渠道 D．独家分销渠道 单选题 14、房地产投资资本金不能低于总投资的()。 A．10% B．20% C．30% D．35% 单选题 15、关于法律解释和法律推理，下列哪一说法可以成立 A．作为一种法律思维活动，法律推理的根本目的在于发现绝对事实和真相 B．法律解释和法律推理属于完全不同的两种思维活动，法律推理完全独立于法律解释 C．法官在进行法律推理时，既要遵守和服从法律规则又要在不同利益冲突间进行价值平衡和选择 D．法律推理是严格的形式推理，不受人的价值观影响 单选题 16、据初步测算，2006年广东完成生产总值25968.55亿元，比上年增长14.1%，经济总量继续列全国第一位置。其中，第一产业增长3.8%，第二产业增长16.9%，第三产业增长12.2%。与此同时，鲁、苏、浙、沪也稳定协调发展，其中山东、江苏赶超步伐不减，增速分别高广东0.6个和0.8个百分点。山东完成生产总值21846.71亿元，增长14.7%；江苏完成生产总值21548.36亿元，增长14.9%；浙江生产总值为15649亿元，增长13.6%，分别列全国第二到第四位；上海完成生产总值10297亿元，增长12.0%。在四省一市中，广东经济增长速度居中间。 广东规模以上工业完成增加值1071