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2020年专业知识与实务复习题四 单选题 1、Thispassagewouldmostprobablybefoundin______. A．acollegecatalog B．atextbook C．abigdictionary D．classifiedsectionofanewspaper 单选题 2、房地产总登记应由()在规定的登记期限开始之日30日内发布公告。 A．当地政府土地管理部门 B．当地县级以上人民政府房屋管理部门 C．当地县级以上人民政府 D．当地县级以上人民政府土地管理部门 单选题 3、对建筑安装工程保险费、第三方责任保险费项目，监理工程师一般采用()进行计量支付。 A．均摊法 B．凭据法 C．图纸法 D．分解计量法 单选题 4、建筑工程一切险种保险金额（）。 A.可以超过保险标的的保险价值，投保人需根据保险金额支付保险费 B.不可以超过保险标的的保险价值，超过保险价值的，保险金额无效 C.不可以超过保险标的的保险价值超过保险价值的，超过的部分无效 D.低于保险标的的保险价值时，保险人按保险价值承担保险责任 单选题 5、开发区污染源分析要特别注意考虑()存在较大不确定性、阶段性的特点。 A．入区项目类型与布局 B．入区项目类型与投资规模 C．规划的发展目标 D．规划的发展规模 单选题 6、第62-68题为套题：养老保险是社会保障体系的核心内容，我国在改革实践中已逐步建立起多层次养老保险体系，但是现行税收政策中存在制约我国养老保险发展的因素，因此应当不断调整和完善税收政策、运用税收杠杆改变各经济主体的行为，发挥宏观调控作用，进一步深化养老保险制度改革，完善多层次养老保险体系。以下关于我国社会基本养老保险的税收优惠政策叙述错误的是()。 A．企业和个人按照国家或地方政府规定的比例提取并向指定金融机构实际缴付的基本养老保险金，不并入当期收入，免征个人所得税 B．为鼓励养老保险费的支付，超过国家或地方政府规定的比例缴付的基本养老保险金，并入上期收入，不征个人所得税 C．按照国家或省级地方政府规定的比例缴付的基本养老保险金存入银行个人帐户所取得的利息收入免征个人所得税 D．个人领取原提存的基本养老保险金时，免予征收个人所得税 单选题 7、房地产间接投资的具体形式包括()。 A．购买房地产开发、投资企业的债券、股票，购买房地产投资信托基金(BElT的股份或房地产抵押支持证券(MB等 B．购买房地产开发企业的债券、股票，购置土地，建设房屋 C．购买房地产投资信托基金(REIT的股份或房地产抵押支持证券(MB，购置土地 D．购买房地产投资信托基金(REIT的股份，购置土地 单选题 8、把投资项目的成本构成按科目一一列出，然后对成本进行逐项分析，分别确定哪些成本项目属于固定成本，哪些属于变动成本，然后再把它们分别汇总后得出总固定成本和总变动成本属于分解方法中的()。 A．线性盈亏平衡分析法 B．费用分解法 C．高低点法 D．回归分析法 单选题 9、在下列指标的计算中，没有直接利用净现金流量的是()。 A．投资收益率 B．净现值率 C．获利指数 D．内部收益率 单选题 10、对于房地产投资项目可行性研究的作用理解错误的是()。 A．申请项目核准的依据 B．项目投资决策的依据 C．筹集建设资金的依据 D．前期阶段规划设计工作的依据 单选题 11、下表是2010年我国国际收支平衡表。(2010年人民币对美元的平均汇价为：1美元=6.7695元) 请根据上述资料，从备选答案中选出正确答案。 如果2010年我国最终消费为186905.3亿元，资本形成总额为191690.8亿元，则当年支出法GDP为______亿元。 A．394305.5 B．362886.7 C．395802.8 D．377098.8 单选题 12、在美国，失业保险金的主要_______是雇主缴纳的失业保险税，只有少数几个州会向职工征收失业保险税。税率根据雇主裁员前享受失业保险待遇的雇员人数的多少而上下浮动，解雇率越高，税率越高，这种计算方式可以有效_______雇主的解雇行为。　　依次填入划横线部分最恰当的一项是（）。 A．构成避免 B．类型减少 C．来源抑制 D．保障降低 单选题 13、个人抵押授信贷款中，抵押率一般不超过，()。 A．50% B．60% C．70% D．80% 单选题 14、对房地产投资项目进行单因素敏感性分析时，步骤不包括()。 A．确定敏感性分析财务指标 B．选择需要分析的不确定性因素 C．确定敏感性分析因素 D．选择性分析所选择的不确定因素的波动程度 单选题 15、国家工作人员职务犯罪是指国家工作人员利用职务上的便利，进行非法活动，或者滥用职权，或者对工作严重不负责任，不履行或不正确履行职责，破坏国家对职务行为的管理活动，致使国家和人民利益遭