灰色神经网络模型在房价预测中的应用研究-应用数学专业论文.docxVIP

万方数据 万方数据 摘要论文题目 摘要 论文题目：灰色神经网络模型在房价预测中的应用研究 学科专业：应用数学 研 究 生：郭小娟 签名: 指导老师：王秋萍 教 授 签名: 摘要 在国民经济快速发展的形势下，作为我国国民经济的支柱性产业、我国财富的重要组 成部分的房地产市场也进入了大规模的市场化开发阶段，随着经济的增长、城市化步伐的 加快以及人们生活水平的提高，促使我国大多数城市的房价迅猛增长，所以房价问题是当 今社会讨论的热点话题之一，正是在如此情况下，对房价预测问题的研究十分重要，具有 实际意义。 本文主要完成了以下工作： 1．本文首先介绍了房地产背景及其研究的重要意义，其次综述了灰色预测、神经网 络预测、组合预测及其房价预测的国内外研究进展，最后详细地阐述了灰色模型、神经网 络模型的建模思想、建模步骤及其改进。 2．建立基于 BP 神经网络的灰色残差修正模型和基于 UGM 模型的灰色残差修正模 型： 首先建立灰色 GM(1,1)模型对房价的变化进行趋势性预测，得到灰色预测残差序列； 其次考虑到房价变化的波动性，结合 BP 神经网络模型和 UGM（摆动型灰色预测模型） 模型自身的特点，对灰色 GM(1,1)模型进行残差修正，从而更好的反映了房价的变化趋势； 实例结果表明，基于 UGM 模型的残差修正模型的预测精度高于基于 BP 神经网络的灰色 残差修