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浅谈利率对房地产市场的影响 摘要：房地产市场作为我国市场经济的重要组成部分，房地产业是我国国民经济的支柱产业，利率也是我国市场经济的重要指标。从2015年3月1日起，中国人民银行多次调整利率政策，降低存贷款准备金率，房地产市场也受到相应影响。在我国一线城市，由于利率政策的放开，房地产市场出现异常繁荣的现象，房价也不断上涨。所以，在我国房地产的发展过程中，运用利率来保持房地产业的持续、健康、稳定、快速发展具有非常重要的现实意义。 关键词：利率；房地产市场；房价 从2015年3月1日到2015年10月24日，中国人民银行先后5次降准降息。2016年，中国人民银行继续2015年的降准降息政策。利率下调降低了开发商的融资成本和购房者的购房成本，在2016年初引起一线城市购房热，房价大幅度上升，而在三四线城市加快了去库存的速度。利率政策的调整使得房地产市场也随之变化，房地产市场的发展和利率政策的变化息息相关，因此，研究利率对房地产市场的影响特征很有必要。 1文献综述 各个国家单独讨论利率与房地产市场的关系的文献不多，主要是研究货币政策对市场的影响，但是依然有一些利率与房地产关系的相关内容。Takatoshi和Tokuo在《ExplainingAssetBubblesinJapan》一文中对20世纪80年代中期的日本泡沫经济进行了阐述，说明了地价市场和股票之间的联系以及货币政策的影响，并且特别