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2020年经济法基础常考题一 单选题 1、下列哪种情况可以预征土地增值税，待办理结算后再进行清算()。 A．以一次交割，付清价款方式转让房地产的 B．以分期收款方式转让房地产的 C．纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入的 D．以其他方式转让房地产的 单选题 2、土地增值税，是指对转让房地产，即转让国有土地使用权和地上建筑物及其附着物并取得收入的单位或个人征收的税。下列情况应征收土地增值税的是()。 A．房地产公司购买郊区一块闲置地皮，并盖起商品房 B．小王由于家里住房紧张。将两居室隔成了三居室 C．小王和小张协议将两人分别在A、B两地的房屋互换 D．小刘继承父亲留给他的一所四合院 单选题 3、在行政诉讼案件的审理中，下列有关是否可适用调解方式结案的说法，错误的是： A．人民法院审理行政案件不适用调解 B．某些行政案件可以调解方式结案，某些行政案件则不可 C．人民法院审理行政案件基本不适用调解，但若涉及行政赔偿诉讼则可以调解 D．人民法院审理行政案件基本不适用调解，但如果行政案件附带民事诉讼，则附带民事诉讼案件可以调解 单选题 4、下列各项符合房产税规定的是()。 A．对纳税人的应税房产会计记录中没有房屋原值的，应参照同类房屋，确定房产原值，按照规定计征房产税 B．对融资租赁期内的房产税，应由承租者缴纳房产税 C．对企业之间出租的用于生产的房屋，暂按4%的税率征收房产税 D．对以房产投资，收取固定收入、不承担联营风险的，应由出租方按房产余值计税 单选题 5、下列说法不正确的是()。 A．所得税包括企业所得税、外商投资企业和外国企业所得税、个人所得税等三个税种 B．财产税包括房产税、契税、车船使用税、土地增值税和城镇土地使用税等五个税种 C．截至1997年，我国的所得税、财产税、行为税等三类税收由十四个税种构成 D．行为税包括印花税、城市维护建设税、耕地占用税、筵席税和屠宰税等六个税种 单选题 6、位于我国W市的小杜于2011年9月转让其2008年5月购买的一处公寓，取得转让收入67万元，缴纳相关税费6万元，购入时价格40万元。小杜应缴纳的土地增值税为()万元。 A．3.35 B．6.75 C．1.35 D．0 单选题 7、 土地增值税四级超率累进税率表 本试卷涉及的城市维护建设税适用的税率城市为7%，县城、镇为5%；教育费附加的征收率均为3%；印花税定额税率每件5元。 6～12月的租金所得应缴纳个人所得税()元。 A．840 B．1096 C．1200 D．1680 单选题 8、下列各项中不符合土地增值税规定的是()。 A．超过国家的有关规定利息上浮幅度的部分不允许扣除 B．超过贷款期限的利息部分和加罚的利息允许扣除 C．因转让房地产缴纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除 D．旧房及建筑物的评估价格为重置成本价乘以成新度折扣率后的价格 单选题 9、某个人2008年12月因工作调动转让原居住的自有住房，房产于2004年8月以20万元的价格购入，购入时缴纳契税1万元，其他各种费用1万元，转让获得收入46万元，支付各种税金共2.475万元(不包括个人所得税)。现在重建同样的房屋需50万元，经评估房屋为七成新。该个人转让自有住房应缴纳的土地增值税是()万元。 A．1.28 B．3.23 C．2.56 D．0 单选题 10、关于居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据，下列陈述正确的是()。 A．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，自营的，不征收房产税 B．对居民住宅区内业主共有的经营性房产出租的，暂免征房产税 C．没有房产原值或不能将共有住房划分开的，一律按租金计算 D．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，出租的，依照租金计征 单选题 11、位于市区的某房地产开发企业，2011年发生相关业务如下：　　(1)1月份购买一宗4000平方米的土地，支付土地出让金5000万元，缴纳相关税费200万元，月底办理好土地使用证。2月份发生“三通一平”工程费用500万元，依据建筑合同，款项已支付。　　(2)3月份将其中2000平方米的土地用于开发建造写字楼，8月份写字楼竣工，按合同约定支付建筑承包商建造费用6000万元(包括装修费用500万元)，写字楼建筑面积20000平方米。　　(3)写字楼开发过程中发生利息费用400万元，能提供金融机构贷款合同证明，年利率5%。　　(4)9月份将15000平方米写字楼销售，签订销售合同，取得销售收入30000万元;10月31日，将2000平方米的写字楼出租，合同约定租赁期限3年，自11月起每月收取租金10万元;12月将2000平方米的写字楼转为办公使用，将1000平方米的写字楼作价2000万元对外投资并约定共同承担投资风险，有关资产过户手续均已完成。　　(5)在售房、租房等过程中发生销售费用1500万元