战区营销思路.pptxVIP

战区业务工作计划 ----------2017年计划 张明 营销思路 目录一：兵力建设 目录二：数据管控 目录三：行业瞭望 目录四：技能培训 目录五：端口规划 目录六：产能提升 目录 楼市背景---库存去化 从2015年1月到2016年1月，太原市商品住宅的供应量为570多万平方米，成交量为360多万平方米，加上之前太原市的库存量，累计可销售面积约为900多万平方米，按照全年400万平方米的成交量来计算，消化目前的库存还需要两年多的时间。随着城中村的的陆续拆迁改造，新增商品房供应量阶梯增长，是主要的市场竞争。 知己知彼，错开集中高峰，抓打时间差。产品差异化，添补市场空白蓝海优势。 楼市背景---区域分析 太原市总共有六个城区，其中晋源区4月的房屋均价是7465元每平米，环比涨幅2.91%，小店区4月的房屋均价为8602元每平，环比下降0.15%；万柏林区4月的房屋均价为7453元每平，环比下降0.87%；杏花岭区4月的房屋均价为8211元每平，环比下降0.28%；迎泽区4月房屋均价为9573元每平，环比下降1.34%；尖草坪区4月房屋均价为6788元每平，环比下降0.75%。 太原南站片区2016年4月成交均价8739元/平方米，环比增幅7.2%，同比上涨15.1%，成为太原市涨幅第一的片区。 楼市背景--土地市场 5月18日，万柏林区理工