石家庄市区内商业市调报告.docVIP

三大核心竞争力：营销策略+视觉表现力+销售执行力 第 PAGE 19 页 共 NUMPAGES 53 页 石家庄市商业地产 市场调研报告 2010.10 市场调研说明 市场调研目的：根据对石家庄市区一环以内商业、公寓、写字楼市场基本状况调研，分析石家庄市区市场竞争对手及市场操作空间，方便开发商结合本项目自身地价及其他成本，准确推断本项目的市场操作可行性。 市场调研内容：石家庄市区一环以内商业、公寓、写字楼市场现阶段基本状况 重点调研对象：石家庄市区一环以内商业、公寓、写字楼项目 市场调研时间：2010年10月27日——10月30日 调研负责单位：河北恒森房地产开发顾问有限公司 目 录 第一部分 石家庄市概况介绍 第二部分 石家庄市区商业地产现状 第三部分 现售城市商住综合体项目 第四部分 区域内商住综合体解析 第五部分 商业地产市场总体分析 第六部分 未来商圈发展趋势与项目建议 第一部分 石家庄市概况介绍 家庄关键词： 旧称“石门”； 河北省省会 位于河北省中南部，东与 HYPERLINK /view/7807.htm \t _blank 衡水接壤，南与 HYPERLINK /view/10712.htm \t _blank 邢台毗连，西与 HYPERLINK /view/6204.htm \t _blank 山西为邻，北与 HYPERLINK /view/2800.htm \t _blank 保定为界； 该市区历史文化悠久，交通便利，旅游资源丰富； 全国最大的抗生素生产基地座落在石家庄—— HYPERLINK /view/359900.htm \t _blank 华北制药厂； 1948年新中国成立之初全国第一个解放的省会城市。 1999年石家庄时被评为“中国优秀旅游城市”。 地理位置 石家庄市是河北省省会,全省的政治、经济、科技、金融、文化和信息中心，是国务院批准实行沿海开放政策和金融对外开放的城市。石家庄地处河北省中南部， HYPERLINK /view/266822.htm \t _blank 环渤海湾经济区，距首都北京283公里。位于北纬37°27′～38°47′,东经113°30′～115°20′之间，东与 HYPERLINK /view/7807.htm \t _blank 衡水接壤，南与 HYPERLINK /view/10712.htm \t _blank 邢台毗连，西与 HYPERLINK /view/6204.htm \t _blank 山西为邻，北与保定为界。南北最长处约148.018公里，东西最宽处约175.383公里，周边界长760公里。石家庄市总面积15,848平方公里，其中市区面积455.8平方千米 。 历史沿革 1947年11月12日石家庄市解放，成为全国解放最早的较大城市之一。同年12月26日，更名为石家庄市。当时，全市人口19万，有大小工厂27家，工业总产值2000万元左右。1948年5月－1949年3月间，西柏坡是中共中央和中国人民解放军总部所在地，毛主席、党中央在此指挥了震惊中外的三大战役，召开了著名的中国共产党七届二中全会。1968年1月29日，河北省会迁至石家庄市。1993年6月30日，石家庄地区行政公署与石家庄市人民政府合并，成立了新的石家庄市人民政府。 政区划分及人口状况 石家庄市辖6区17县(市)，即新华区、桥西区、桥东区、长安区、裕华区、矿区、辛集市、晋州市、藁城市、新乐市、鹿泉市、正定县、深泽县、无极县、赵县、栾城县、高邑县、元氏县、赞皇县、井陉县、平山县、灵寿县、行唐县和1个高新技术开发区。常住人口966万人，其中市区面积455.8平方千米，市区人口240万人，共有43个少数民族成分，64843人，占全市总人口的0.8%，少数民族中以 HYPERLINK /view/2699.htm \t _blank 回族为最多，占少数民族人口总数的76.8%。主要分布在市内五区和无极县、 HYPERLINK /view/100152.htm \t _bla