君山小区规划建筑设计说明.doc

PAGE PAGE 3 [一]总说明 ［一］ 建 筑 一、设计依据 1．建设方提供的用地红线图，现状图。 2．建设方提供的设计意见 3．《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 4．《办公建筑设计规范》（JGJ67-89） 5．国家有关的规范、标准及《洛阳市建筑规划管理暂行技术规定》。 二、项目概况 1．区位及其现状分析 本项目地处栾川县君山路原洛钼集团办公楼南侧，该地块北临君山路，南距方皮路200米，东临一条排洪渠，西侧为山地。 基地地块边缘较为曲折，北临城市道路，朝南进入山谷，东西皆为山地，可以说基地位于城市与自然交界处，一个过渡地带。基地东部为山谷处现状路，而最西端上坡至一小山峰，北临城市道路，朝南逶迤进入山谷内部。基地内高差复杂，从东至西现存三个台地，从北向南现存两个明显的台地，南边台地标高高于城市道路6米到12米之间。 通过分析研究，我们认为北基地优势在于：1.南边远山景色优美，可以借景。2.基地内现存台地，加以利用，可以体现基地个性。3.东部山地切入基地内部，可以造景：劣势在于：1.基地大部分比城市道路标高高6米以上。2.山地切入基地内部，土地利用率降低。3.地形不规则。 2．自然条件概况 栾川位于暖温带与亚热带交叉过渡地带，四季分明，气候宜人。年平均气温14.2℃，年降雨量546mm。 栾川位于河南省西部，地处东经11.8°至112.59°，北纬33.35°至33.05°之间。日照基本要求为大寒日底层满窗日照不少于2小时。 三、序言 在概念设计阶段，我们与专家进行了深入的探讨和研究，针对概念设计方案、开发情况等等提出了很多建议及意见，同时也对栾川当地的文化历史，地理情况做了充分的调研。在短短几天时间内，我们实际的踏勘了基地，很好的掌握了基地的尺度关系。并且也走访了栾川的街区、公园等等，使我们直观的了解了栾川生活居住情况。 方案优化是一个痛苦的过程，如何更好把握设计的主体是摆在我们面前首要解决的问题。经过多次讨论，关于该基地的设计主题逐渐的清晰了。 以“山水栖居”为主体，提倡在“山水中享受健康的生活”。 运动结合景观，景观“动”起来，人参与了“动”的景观，景观“活”了起来 以“健康住宅”这一居住概念对地块进行了整体规划及设计。 四、设计理念 德国诗人荷尔德林高声唱道：“充满劳绩，然而人诗意地栖居在大地上。” 在享有物质生活的同时，能够在精神的家园中“诗意地栖居”，这是一种至上的境界。人们渴望物质生活的富足，更渴望精神家园中充满美好的情愫。这是一种诗化的生活，是一种诗意的人生。 在新世纪的今天，世界卫生组织号召人们，你的运动就是你的风貌，你的生活，你的幸福。本案作为栾川大型高档住宅区，其规划设计理念是将运动的深层次内涵，即“乐观，健康，公平，和谐”作为主线，同时以“健康住宅”的概念及标准来规范设计，强调健康与和谐，将运动文化与社区文化，居住文化有机的互相融合。坚持“以人为本”，巧妙地在在规划设计中诠释运动的精神，并进一步的延伸健康住宅的的深刻含义，使住宅，商业，体育设施，生活配套以及休闲景观之间相互依存且动静分明，共同构筑一个现代化的运动社区。 何谓“健康住宅”呢？健康住宅在中国是一个全新的居住理念，有别于绿色生态住宅及可持续发展住宅的概念，不仅仅重视环境，重视山，水，土，石，绿地，阳光，空气等组成的要素，同时也重视居住者生理及心理的健康。好的住宅不仅提供人们的基本的生活居 住条件，而且对人们的修身养性，培养情操，卫生文明有着重要的作用。 “健康住宅’的主要基点在于：一切从居住者出发，满足居住者生理和心理健康的需求，使之生存在健康，安全，舒适和环保的室内和室外的居住环境中。因此，“健康住宅”不仅包括与居住相关联的物理量值，诸如温度，湿度，通风换气，噪音，光和空气质量等，而且还包括主观性心里素值，诸如平面空间布置，私密保护，视野景观，感官色彩，材料选择等等，同时还应制止因住宅而引发的疾病，营造健康，增进人际关系。 “健康住宅”的核心是：人，环境和建筑。“健康住宅”的目标是全面提高居民环境品质，满足居住环境的健康性，自然性，环保性，亲和性和行为性。保障人民健康，实现人文，社会和环境效益的统一。 五、总体规划 1．规划结构 之前分析过，基地内高差复杂，作为改造项目，利用原地形是一个公认的原则。经过仔细推敲，规划采用了灵活的处理手法，利用了原地形的同时改造的基地。首先，大体保留原地形几个台地，从北至南，紧接城市道路地块规划了二层商业，商业左侧建立一个大的踏步做为人行入口，来实现南边地块与城市道路的对接，营造了城市公共场所和景观。 西侧山体侵入部分由于高差过大，采用“让”的策略，尽量保留作为小区景观，由北向南点缀了四个高层，再东侧最地块高差保留，之间部分布置一条形状优美的视觉通廊，形成了大台阶