山东省二手房买卖合同(示范文本).docx

-- - SDF-2015-0003 合同编号：二手房字 号 山东省二手房买卖合同 示 范 文 本 出 卖 人： 买 受 人： 经纪机构： 山东省住房和城 制定 山东 省 工 商 行政 管 理局 - 1 - 说 明 1．本合同文本为示范文本，由山东省住房和城乡建设厅、山东 省工商行政管理局共同制定。各地可在有关法律、法规、规章规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。 本合同文本适用于本省行政区域内的二手房买卖。二手房是指通过办理房屋（不动产）登记已取得房屋所有权证（不动产权证）的房屋。 ．本合同文本签订之前，有关当事人应当出示必须由其本人提 供的真实有效的有关证书和证明文件。 4．本合同文本签订之前，各方当事人应当仔细阅读全部条款，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，并在合同中对其进行明确约定。 5．为体现合同各方当事人的意思自治和自愿原则，对本合同文本中没有约定或约定不明的，可根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。 6 ．对本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写的内容，各方当事人应当协商确定。 【 】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或各方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。 7．买卖双方应当慎重选择交易资金的交割方式，为保护房屋交 易的资金安全，可选择房屋交易部门提供的资金监管服务。 8．房屋买卖中介服务佣金收取应实行明码标价。发现经纪机构 违规收费的，可向工商、物价部门反映。 依法纳税是每个公民应尽的义务，买卖双方及房地产经纪机构应当如实申报交易价格，不得以低报、瞒报、漏报等方式逃税，否则应承担由此产生的法律责任。 10．各方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，确保各份合同内容一致，各方当事人都应当至少持有一份合同原件。 - 2 - 山东省二手房买卖合同 (经纪成交 ) 出卖人： ； 【本人】【法定代表人】 ： ； 【户籍所在地】【住所】： ； 证件类型：【居民身份证】【营业执照】【 】，证号： ； 通讯地址： ； 邮政编码 联系电话： ； 电子邮箱： ； 【委托】【法定】 代理人： ； 【户籍所在地】【住所】： ； 证件类型：【居民身份证】【营业执照】【 】，证号： ； 通讯地址： ； 邮政编码： 联系电话： ； 电子邮箱： ； 买受人： ； 【本人】【法定代表人】 ： ； 【户籍所在地】【住所】： ； 证件类型：【居民身份证】【营业执照】【 】，证号： ； 通讯地址： ； - 3 - 邮政编码 联系电话： ； 电子邮箱： ； 【委托】【法定】 代理人： ； 【户籍所在地】【住所】： ； 证件类型：【居民身份证】【营业执照】【 】，证号： ； 通讯地址： ； 邮政编码： 联系电话： ； 电子邮箱： ； 房地产经纪机构： ； 备案证号： ；营业执照号码： ； 法定代表人： ；身份证号： ； 通讯地址： ； 邮政编码： ； 电子邮箱： ； 联系电话： ； 房地产经纪人： ；身份证号： ； 执业证号： ；联系电话： 。 根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国物权法》 、 《中华人民共和国城市房地产管理法》 、《房地产经纪管理办法》 和《山东省城市房地产交易管理条例》 、《山东省商品房销售条例》 - 4 - 等有关法律、法规，出卖人、买受人、经纪机构三方本着平等自 愿和诚实信用原则， 就房屋买卖相关内容协商达成一致意见， 签订本二手房买卖合同。 第一条 （一）房屋基本情况 ． 所 售 房 屋 （ 以 下 简 称 “ 该 房 屋 ”） 登 记 坐 落 为： 。该房屋为【楼房】【平房】【其他： 】。 该房屋所在楼栋建筑总层数为： 层，所在楼层为第 层， 建筑面积 平方米， 套内建筑面积 平方米，土地使用期 限 。 共同出卖的附属房屋： 。 随该房屋一并转让的附属设施设备、 装饰装修、 相关物品等 见附件一。 2．该房屋登记用途为 【住宅】【办公】【商业】【其他： 】。 （二）房屋权属情况 1．房屋所有权人： ，房屋所有权证号（不动产 权证）证号： 。 2．共同出卖的附属房屋单独登记的，所有权人及房屋所有 。 （以上应如实填写所有房屋所有权人及所持权属证号） （三）该房屋的抵押情况为下列第 种情况。 - 5 - 1．该房屋未设定抵押； 2．该房屋已经抵押，抵押权人为： ，抵押 金额为： 元。出卖人应于申请办理房屋权属转移登记 前注销该房屋抵押登记。 （四）该房屋的租赁情况为下列第 种情况。 1．出卖人未将该房屋出租。 2．出卖人已将该房屋出租。若承租人不是买受人，出卖人 承诺：承租人已放弃优先购买权。租赁期限： 年 月 日— 年 月 日 3．出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至 4．其他约定： 。