物业管理自考工作的探析.docxVIP

　　一、物业管理行业在我国尤其是北京的发展自从20世纪八十年代由香港传入内地以来，现代物业管理行业在我国迅速发展，各地的物业管理企业和从业人员如雨后春笋般迅速增长。 　　2006年底，全国物业管理企业总数近万家，从业人员300万人，年经营收入近千亿。 　　北京市的一二三级物业管理企业，2007年至2010年逐年以11．29的增长率递增，2007年总计有2851家，2010年增长为4139家。 　　2010年北京市的一二级企业共占物业管理企业总数的12．51，三级资质的企业比重仍然较大，行业的整体水平仍急需提高[1]。 　　在房地产发展的高峰时期，物业管理企业是皇帝的女儿不愁嫁，许多物业企业和房地产开发商沾亲带故，或为了解决当地拆迁农民的就业问题，企业内的人员素质不高，所以北京市物业管理行业在现阶段，也就是行业发展的初级阶段，仍主要是劳动密集型企业。 　　随着房地产调控政策的出台，也随着社会需求的发展，业主维权意识觉醒，社会对物业管理企业的要求越来越高，物业管理行业逐渐成熟，各企业对高端人才的需求也因此不断增加，过去的低层次人力资源已远远不能满足行业的要求。 　　二、开设自学考试物业管理专业独立本科段的意义一物业管理行业发展的供需矛盾自从物业管理专业在广州最早兴起以来，物业管理专业的开设一直局限于中等职业学校的中等专业层次以及高职高专学校等大专学历层次，长期不具备培养高学