8维一星城原山苑二期建安工程施工合同--发施工单位.doc

第 PAGE 16 页 共 NUMPAGES 56 页 维一星城·原山苑二期建安工程施工合同 合同编号： 甲方（全称）： 长沙大和置业有限公司 乙方（全称）： 湖南猎鹰建筑工程有限公司 经甲方组织招标，乙方自愿投标，双方平等协商，由乙方承担大和置业维一星城·原山苑二期建安工程的施工。根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，签订本合同。 第一条、工程概况及承包范围 1.1工程概况 1.1.1、工程名称：维一星城· 1.1.2、工程地点：长沙市 1.1.3 1.1.4 1.1.5、监理单位： HYPERLINK /hyweb/com/index.asp?uid=542 \t _blank 湖南长顺工程建设监理有限公司 1.1.6 1.1.7、建筑面积： 1.2合同文件及解释顺序 本施工合同文件应能互相解释、互为说明，无论合同文件出现在合同条件或其他任何地方，合同文件应理解为包括以下内容（除施工合同另有约定外）： 1.2.1补充合同条款； 1.2.2本施工合同文件及附件； 1.2.3中标通知书（或定标书）；招标文件及招标过程中双方往来的书面文件（含答疑及澄清文件）；投标书及其附件；工程量和设备、材料清单；工程报价单或预算书； 1.2.4最终有效版本的施工图纸，经批准的最终设计变更，现行国家、省、市及内部有关施工、设计方面的规范、标准和其他有关技术资料、技术说明； 1.2.5工程建设标准强制性条文； 1.2.6合同终止前洽商、变更等和甲方签署的明确双方权利义务的纪要； 1.2.7双方确认进入合同的其它文件。 上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处：按以上排列次序，排列在先者优先解释。 1.3、工程承包范围及其它 1.3.1、承包范围： 珠海泰基建筑设计工程有限公司设计的全套施工图纸（3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#栋及其相关地下室，双方签字版本）和设计变更已列明的各项内容及为完成图示工作量所需隐含的方案、措施及与甲方另行发包的其他与本工程相关专业工程的配合服务工作。具体施工图纸详见附件5。 1.3.2、不属于乙方承包范围，由甲方另行发包的工程内容： 卫生间、厨房、阳台：卫生间及厨房、阳台砼板面防水层以上做法； 弱电工程（但孔洞的预留预埋、封堵、修补和配套土建所有内容属乙方承包范围） 电气工程： 公变电缆敷设、电表箱安装、配电房变压器、高低压屏柜安装，由电力局完成； 户内部分：从户内配电箱出来的电线敷设、开关插座安装、灯具安装及材料采购，该部分由精装修单位完成； 室内排水：厨、卫立管T口以后部分 室外排水：污水（化粪池出水口第一个检查井以外部分）；雨水（从出楼栋第一个雨水检查井以外部分） 园林绿化、室外管网：架空层地面铺装、绿化的种植；室外管网除室外生活给水管外； 室外道路； 门窗工程：除铝合金门、入户门外的门，如防火门、单元门、设备用房门均由甲方另行发包（但门框水泥砂浆灌缝修补及竣工资料由乙方负责整合进入主体资料）； 电梯工程：电梯采购安装工程（但土建的预留预埋及孔洞封堵和配套土建所有内容、电源箱采购及安装、进线电缆埋管、电缆安装及桥架采购安装包含在合同范围内）； 0消防及暖通工程（但孔洞预留和过墙套管预埋、洞口的修补和配套土建所有内容、电源箱采购及安装、进线电缆埋管、电缆安装及桥架采购安装、电气中动力和照明线管预埋包含在合同范围内）； 1 人工挖孔桩基础（但破桩头属合同承包范围且费用包含在包干总价中）； 2 燃气工程（但管道穿墙、楼板的孔洞修补及防水处理均属合同承包范围且费用包含在包干总价中）。 1.3.3、属于乙方承包范围，且已进入合同包干价部分但需要特别说明及有要求的约定 土建工程： 承台、基础梁、桩间土方、地下室底板预留土石方、9#栋土石方开挖、外运； 地下室、架空层以及地下室侧墙四周、板顶的土方回填（绿化回填土除外）； 按装修要求浇筑后浇板，标准同其他楼板标准，此部分需整体竣工验收后施工，施工图纸参照相邻楼层相同位置的设计，钢筋采用后植筋方法进行施工； 装饰工程： 本工程装饰标准为毛胚房，具体详见合同附件8《维一星城·原山苑二期3~8#栋住宅楼交房标准》。 外墙真石漆：详见施工图纸，具体位置按照《维一星城原山一期1、2#栋外墙漆施工具体位置》。 安装工程部分： 强电系统： 从配电房低压开关屏柜接线开始到各栋楼去的整个强电系统安装工程，如各栋楼（包括地下室）的电线管、线盒预留预埋（含空调孔、排气孔的预留预埋）、桥架安装、电线电缆敷设、配电箱（照明、动力）安装、照明灯具（包括应急照明灯、疏散指示灯、安全出口灯）安装、开关插座安装；防雷、接地系统安装调试；