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商圈选择 计划拓展区域：华南、华东 首选物业：商业综合体，购物中心，商业街，写字楼底商及配套商业 需求面积：2000-5000平米； 商圈要求： 1)城市的商业中心、繁华商圈； 2)交通便利；　 3)城市人口：100万以上。 4)单体建筑。 俏江南商务餐厅 CBD、金融街、商务中心区，大型地标写字楼商业配套 面积需求：≥ 2000 平方米 俏江南购物中心旗舰店 大型商业综合体、购物中心，中高端市场经营定位 面积需求：≥ 1500 平方米 俏江南商务会所 独立或独栋商业物业，景观建筑或风貌建筑风格 面积需求：3000—8000 平方米 物 业 要 求 经营面积 物业形状 层高柱距 楼板承重 供电供水 硬件设施 停车位 其他 合作方式 租赁或合作 租期10—15年 俏江南拓展要求 星巴克拓展要求 基 本 信 息 业态类别 休闲餐饮（咖啡） 品牌属性 国际连锁 品牌定位 大众化 拓展区域 全国 合作年限 5-10年 面积需求 200-500㎡ 开店方式 直营 合作方式 租赁，合作   选 址 标 准 首选物业 商业综合体、购物中心、商业街、写字楼底商及配套商业 主体建筑要求：1、楼板承重：350千克/平方米。2、给排水/排油/排污/烟道：给排水。3、供配电负荷：100千瓦。商圈选址：1、易接近性：良好的交通状况。2、可视性：必须有良好的可视性，检查任何对单店标记和其它可视物形成障碍的因素， 保证各方面的行人和车辆能清楚看见招牌及店面。3、楼层：临街一层或一、二层，有足够的营业面积，层高3米左右。4、外观：外观应有空调室外机位置和广告招牌位置。5、城市的中心商务区，接近写字楼附近。 王品台塑牛排拓展要求 基 本 信 息 业态类别 连锁西餐 品牌定位 高档 拓展区域 全国重点一二线城市 合作年限 8-10年 面积需求 500-1000㎡ 开店方式 直营 合作方式 租赁，合作   选 址 标 准 首选物业 商业综合体、购物中心、商业街、写字楼底商及配套商业 1.店铺所在区域：高档办公区、商业区,交通便利，停车位充足；2.使用面积：550——600平方米；3.楼层：一层或一、二连层；独立门户 层高：4.2米；4.有独立的排烟、排水、排风管道；5.符合户外广告招牌发布和审批的横招和竖招可合法申请餐厅执照及环保审批。 中西连锁快餐选址要求 中小餐厅（酒楼）选址要求 谢谢聆听！ 1 * 餐饮品牌分类介绍及拓展专题培训 Member of Centaline Group 森拓普商业地产顾问（深圳）有限公司 2011年11月 CentaPro CentaPro 餐饮品牌分类介绍及拓展专题培训 Member of Centaline Group 森拓普商业地产顾问（深圳）有限公司 2011年11月 CentaPro CentaPro CentaPro 品牌拓展要求 餐饮品牌分类 大型餐饮集团介绍 目 录 潮江春、春满园、稻香、陶源酒家、丹桂轩、唐宫、胜记、金悦轩、利苑酒家、粤菜王府、顺德佬天心酒楼、凤凰楼、海皇渔港、缪氏川菜、巴蜀风、俏江南、水煮鱼乡、鼎厨川菜、三十三间堂、江南厨子、江南味道、六千馆、西湖春天、拾味馆、毛家饭店、味食尚老汤砂锅、农家冲、西贝莜面村、小肥羊、鼎悦坊、黄记煌、渔米粥、京本台湾涮涮锅、千味涮、华神川菜火锅城、鼎泰丰等 主力餐饮——中餐 四海一家、大饱口福自助餐、领先环球自助餐、金钱豹国际美食百汇、天使湾法式铁板烧、大渔铁板烧、亚马逊巴西烤肉、花园巴西烤肉、云景轩、王品台塑牛排、西堤牛排、蓝玛赫、超级牛排、王子厨房、香舍会、艾嘉路意大利餐厅、雨花西餐厅等 主力餐饮——连锁自助餐、西餐类 上井精致日本料理、舞鹤日本料理、中森名菜、凤山日本料理、和民居食屋、元气寿司、火间土居酒屋、寿司皇、忍者居、味千拉面、禾绿回转寿司、德川铁板烧日本料理、上一回转寿司、泽田川寿司、汉阳馆、汉拿山、金草帽韩国料理、新罗宝韩国料理、无穷花烤肉店、一品大长今、韩林炭烧、梨花苑韩国料理、石名家等 主力餐饮——日本、韩国料理 南洋老爹、马拉爸爸、鑫泰、澳葡街、泰满冠、泰元素、妈妈小厨、大马椰林、蕉叶、越厨、泰食之家、时派圈印度餐饮、味王越南美食、椰林阁、越南春天、棒约翰、意粉屋、萨莉亚、艾嘉路意大利餐厅、尊宝飞象披萨等 东南亚、异国餐饮 特色休闲餐饮、连锁快餐 麦当劳、肯德基、必胜客、面点王、汉堡王、星巴克、大家乐、蒸功夫、嘉旺、永和大王、仙踪林、么么茶、甜言蜜语、一茶一坐、BreadTalk、满记甜品、面牵一线、太兴餐厅、吉野家、许留山、可颂坊、85 ℃、贡茶、摩提工坊等 * 品牌拓展要求 餐饮品牌分类 大型餐饮集团介绍 百胜餐饮集团是全球餐厅网络最大的餐饮集