射洪县人民检察院物业服务外包项目.docVIP

3 - 2 - 射洪县人民检察院物业服务外包项目 招标编号： SHZC（2015）003号 采 购 预 公 告 射洪县公共资源交易服务中心制 二0一五年一月 射洪县人民检察院物业服务外包项目预公告 招标书编号： SHZC（2015）003号 至各潜在供应商： 为了保证政府采购当事人合法权益，确保政府采购程序公开、公平、公正，现就该项目的供应商资格条件广泛征求各供应商的意见。 如认为该项目的资格条件和技术参数指标存在倾向性或不合理性，请具体指出存在倾向性或不合理性的内容，并进行说明。 所提意见(盖公章、法人签字并注明联系地址、联系人及电话)请在2015年1月24日下午5时前以书面形式反馈至招标采购人并抄送我中心。预公示结束后，不再受理供应商对资格、技术等提出的任何疑问。 非常感谢您的参与。 采 购 人：射洪县人民检察院 地 址：射洪县太和镇新阳街498号 联 系 人：张先生 电 话 招 标 人：射洪县公共资源交易服务中心 地 址：射洪县太和镇人民街108# 联 系 人： 郭女士 沈先生 电 话： 0825-6633776 传 真： 0825-6632765 射洪县人民检察院物业服务外包项目预公告 招标书编号： SHZC（2015）003号 一、采购名称：射洪县人民检察院物业服务外包项目 二、采购内容：物业服务外包项目。 三、资金来源：自筹资金，控制价为34万元。 四、采购方式：竞争性谈判 五、采购清单及相关要求： （一）采购清单一览表： 采购名称 服务范围及要求 数量 控制单价 服务年限 射洪县人民检察院物业服务外包项目 1、服务范围及内容： 射洪县人民检察院内办公楼约8526平方米、室外约8800平方米的安保和保洁，约2700平方米的绿化，内、外车辆管理规范有序停放，院内水电等基本维修（材料由检察院负责提供）。 2、服务要求：具体要求详见五（二）相关要求及其他。 1项 17万元/年 2年 注：1、投标报价应包括人工、维（修）护、管理、保险及税金等全部内容。 2、服务范围及要求不得出现负偏离。 （二）相关要求及其他： 总体要求按照国家物业管理条例规定和物业管理叁级（含）以上资质的物业公司管理服务标准执行，总人员配置不低于10人。 1、安保 （1）要确定不低于6名安保人员，安保力量要确保年龄50岁以下人员达到100%。 （2）所有安保人员必须统一安保着装。 （3） 安保人员确保全年365天、每天24小时无缝隙监控、每隔1小时不间断巡查。 （4）有完善的外来机关、人员进出的门卫登记制度，并有切实可行的对外来人员秩序的疏导、监控、维护、处置措施。 （5）安保人员必须遵纪守法，要有规范的安保工作职责、工作时间、工作形象、工作语言等工作制度流程、手册。 （6）门岗负责在各重点部位、大门出入口设置固定（或半游动）岗位，白天重点承担引导、可疑闲杂人员的清理以及加强重点部位的控制等工作。夜间则负责所辖区域范围内的安全检查和控制工作，对人员、车辆的证件进行核实，严格把关。 （7）指挥进入车辆有序停放。 （8）其他要求按照安保行业工作规范执行。 2、保洁 （1）保洁人员不低于2人。 （2）按规定时间消蝇（春、秋季每周一次，夏季每两天一次，冬季每月一次）灭鼠。 （3）公共设施的清洁，保证无污渍灰尘，地面无垃圾纸屑，无明显泥沙、污渍、滑梯无积水。 （4）清洁地面无污垢垃圾、积水，无隔日废弃物，垃圾袋装满后及时扎好袋口，整齐堆放。 （5）标识牌、路灯、休闲椅、垃圾箱外、单元门、窗、管道、灭火器的清洁，保证无污垢、灰尘、无积水、无纸屑、烟头，无明显污渍，无废弃物。 （6）墙面清洁，做到无蜘蛛网，无积水，无可擦净污渍，无乱张贴物。 （7）停车场地面无垃圾、纸屑、烟头，无油污、积水，无废弃物，灯具、管线、消防设施、栏杆无积尘，墙面无积尘、无蜘蛛网、无污渍。 （8）空置房地面无垃圾灰尘，卫生间沽具、浴缸、便池清洁无污垢，无臭味，门窗、护栏无积尘，墙面无蛛网，无废弃物，玻璃窗清洁明亮。 （9）确保全年365天、每天每隔半小时不间断的清洁环境卫生的巡查、维护、保洁处置。 3、绿化及水电等基本维修 （1）人员配置不低于2人(专业电工、绿化人员各一人)。 （2）熟悉绿化维护和水电等基本维修工作。 （3）确保绿化区域的花草树木保持生长健状，修剪适当，主侧枝分布匀称，内膛不乱，通风透光，无死树和枯枝死枝；在正常条件下，不黄叶、不焦叶、不卷叶、不落叶。 （4）严格执行操作规程，遵守用电运行维修保养制度。小修不过时，大修不拖延，会判断和处理发生的故障和事故。 （5）各类电器设备，应定期进行检查，在检修时必须切断电源，挂上 警告牌，并设人监护。合闸前应仔细普查一遍，确认无问题后