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农业生态旅游项目投资建议书 目 录 第一章 总 论 1 一项目名称 1 二项目委托策划单位 1 三可行性研究的依据 1 四项目概况 1 五可行性研究的主要结论及建议 2 第二章 项目背景及发展概况 3 一市某某区概况 3 1地理位置 3 2自然状况 3 3行政区划 3 4农业资源 4 5农业生产 5 二某某镇概况 7 1基本情况 7 2资源状况 7 3发展情况 8 4发展思路和目标 8 5形象定位 8 三．项目提出的背景和意义 9 1生态观光农业发展前景 9 2生态观光农业发展趋势 9 3生态观光农业的基本特点 10 4生态农业观光园发展定位 11 5城市总体规划的调整 11 6推进城郊旅游市场互动促进城乡协调发展 11 7合理开发休闲度假旅游培育拓展乡村旅游 12 8在旅游空间布局上构建郊区旅游圈 12 三项目所在区域发展概况 13 第三章项目建设规模与产品方案 14 一指导思想 14 二建设目标 15 1总体目标 15 2阶段目标 规划期为10年 16 三项目建设规模 17 1优质林果花卉区 17 2现代农业区 17 3特色作物区 18 4特种养殖区 18 5农产品加工区 18 6高级生态林休闲区 19 7民俗文化新村 19 8绿色长廊 20 第四章 项目建设所具备的条件 20 一某某区正在实施市第十一个五年农业发展规划纲要 20 二某某区正在实施市第十一个五年规划旅游业发展规划纲要 21 三某某区积极引进企业投资发展 22 第五章　生态农业观光园市场分析与预测 23 一生态农业观光园概况 23 1生态农业观光的涵义 23 2生态农业观光园的主要类型 25 3生态农业观光园的功能分区 26 4生态农业观光园的目标 27 二生态农业观光园旅游分析 27 1相关数据 28 2旅游要素 28 3经济效益 30 三绿色食品市场分析 30 四经济林分析 33 1生产与市场现状 33 2市场预测及分析 34 五市蔬菜生产与市场供求形势 34 六特种养殖 36 第六章 技术方案 38 一设计原则 38 二生态环境综合治理技术 38 三高效生态林业建设技术 39 四无公害农产品生产技术 39 五庭院生态模式建设技术 39 第七章　原材料燃料　供应 40 一自然资源材料 40 二社会经济条件材料 40 三项目区基础设施较为完备 41 第八章　节能节水措施 41 一建筑节能概述 41 二节水概述 42 第九章 环境影响评价 43 一项目环境现状 43 二生态环境概况 43 三水土流失现状调查 43 四建设项目对环境的影响评价 43 第十章 组织机构与人力资源配置 43 一工程项目管理 43 二组织机构 44 三人力资源 45 四员工培训 45 第十一章 投资估算 45 一估算编制范围 45 二估算编制依据 45 三投资估算 45 第十三章 经济分析 50 一年营业收入 50 二成本估算 53 三所得税 53 四利润估算 53 五财务指标分析 53 六资金筹措 54 1积极招商引资 54 2鼓励农民投入 54 3争取国家政策资金和社会资金投入 54 第十五章 风险分析 55 一发展高科技生态农业是防范农业风险的根本途径 55 二生态农业观光园面临的风险 55 1资源风险 55 三自然风险 56 四市场风险 56 五农业生态观光是化解生态农业观光园风险的关键 56 六防范风险措施 57 第十七章 研究结论与建议 59 一推荐方案总体描述 59 二结论与建议 60 附图附表附件 一附件 农业发展有限公司 某某区某某镇某某山生态农业观光旅游项目可研报告 第一章 总 论 一项目名称 某某区某某镇某某山生态农业观光旅游项目可行性研究报告以下简称某某山生态农业观光旅游项目 二项目建设单位法人代表所有制形式 项目建设单位农业发展有限公司 法人代表 注册资本500万元 企业类型有限责任公司 注册地址市渝北区紫荆路99-1栋2号 成立日期2007年10月16日 三项目策划单位 建筑设计研究院分院 策划执笔李 四建设地点建设规模建设期限建设内容 1建设地点 某某山态园座落于某某区某某镇中坝村山清水秀绿树成荫 2建设规模 某某山态园是一个以生态开发为宗旨集科研种植养殖旅游休闲为一体的绿色生态园为确保产品优质高产生态园聘请农业专家为技术指导将畜禽的养殖与销售果树蔬菜的种植以及观光休闲集于一体总面积约为2000亩 3建设期限 建设期为五年 4建设内容 41 2009年计划重点建设基础设施 1按功能规划为服务区景观区种植区养殖区活动区等并进行具体分区 2兴建小型现代化的养殖中心 3修建工作人员办公区宿舍及小规模接待区 4修建沼气池满足生态园照明动力等需要 5建设滴灌系