四建设项目投资决策阶段工程造价管理.docVIP

（1）建设项目投资决策与可行性研究 （2）投资决策阶段影响工程造价的因素 （3）建设项目投资估算的编制与审查 （4）建设项目财务评价的指标体系及程序 第一节 概述 一、建设项目投资决策综述 1、建设项目决策的含义 项目投资决策是选择和决定投资行动方案的过程，是指建设项目投资者按照自己的意图目的，在调查分析、研究的基础上，对投资规模、投资方向、投资结构、投资分配以及投资项目的选择和布局等方面进行分析研究，在一定约束条件下，对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较及做出判断和决定的过程。 在项目建设各大阶段中，投资决策阶段影响工程造价的程度最高（80%~90%）。 2、建设项目投资决策的目标要求 （1）拟建项目是否符合国家经济和社会发展的需要。 （2）产品方案、产品质量、生产规模是否符合市场需求，在市场竞争中能否具有竞争力。 （3）生产工艺技术是否先进适用。 （4）项目建成后，投入品的供应和有关配套条件是否满足持续生产的需要。 （5）项目建成后，财务效益、国民经济效益、社会效益、环境效益能否满足各方的需要。 （6）资金投入和各项建设条件是否满足项目实施的要求。 （7）项目的各项风险是否识别并采取了必要措施。 （8）建设方案是否进行了多方案比较，达到了方案的最优化。 3、建设项目投资决策的工作程序 建设项目投资决策一般分阶段由粗到细，由浅到深进行。 （1 ）机会研究阶段 （2）编制项目建议书阶段 （3）详细可行性研究阶段 （4）项目评估阶段 （5）项目决策审批阶段 二、投资决策阶段与工程造价的关系 项目决策的正确性是工程造价合理性的前提； 项目决策的内容是决定工程造价的基础； 工程造价的高低也影响项目的最终决策； 项目投资决策的深度既影响投资估算的精确度也影响工程造价的控制效果。 三、投资决策阶段影响工程造价的因素 1、项目的建设规模：包括建设项目的生产规模和规模经济的确定。 2、项目建设标准 3、项目建设地点：包括建设地区及建设地点（厂址）的选择 4、项目生产工艺和设备方案 四、投资决策阶段工程造价管理的主要内容 1、分析确定影响项目投资决策的主要因素 （1）确定建设项目的资金来源 （2）选择资金筹集方法 （3）合理处理影响建设项目工程造价的主要因素 2、建设项目决策阶段的投资估算 3、建设项目决策阶段的经济分析 （1）现阶段建设项目经济评价的基本要求 动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主。 定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主。 全过程经济效益分析与阶段性经济效益分析相结合，以全过程分析为主。 宏观效益分析与微观分析相结合，以宏观效益分析为主。 价值量分析与实物量分析相结合，以价值量分析为主。 预测分析与统计分析相结合，以预测分析为主。 （2）财务评价 财务评价是项目可行性研究中经济评价的重要组成部分，它是根据国家现行财税制度和价格体系，分析、计算项目直接发生的财务效益和费用，编制财务报表，计算评价指标，考查项目的盈利能力、清偿能力以及外汇平衡等财务状况，据以判别项目的财务可行性。 （1）财务盈利能力分析 财务内部收益率（FIRR）这是考查项目盈利能力的主要动态评价指标 投资回收期（Pt）这是考查项目在财务上投资回收能力的主要镜头评价指标。 财务净现值（FNPV），这是考查项目在计算期内盈利能力的动态评价指标。 投资利润率，这是考查项目单位投资盈利能力的静态指标。 投资利税率，这是判别单位投资对国家积累的贡献水平高低的指标。 资本金利润率，这是反映投入项目的资本金盈利能力的指标。 （2）项目清偿能力分析：项目清偿能力分析主要是考查计算期内各年的财务状况及偿债能力，主要指标有： 固定资产投资国内借款偿还期。 利息备付率，表示使用项目利润偿付利息的保证倍率。 偿债备付率，表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保证倍率。 （3）财务外汇效果分析 建设项目涉及产品出口创汇及替代进口节汇时，应进行项目的外汇效果分析。 4、国民经济评价与社会效益评价 国民经济评价是按照资源合理配置的原则，从国家整体角度考虑项目的效益和费用，用货物影子价格、影子工资、影子汇率和社会折现率等经济参数分析、计算项目对国民经济的净贡献，，评价项目的经济合理性。 （1）国民经济评价指标：国民经济评价的主要指标是经济内部收益率。另外，根据建设项目的特点和实际需要，可计算经济净现值和经济净现值率指标。 （2）社会效益评价 目前，我国现行的建设项目经济评价指标体系中，还没有规定出社会效益评价指标。 5、建设项目决策阶段的风险管理 第二节 建设项目投资估算概算 一、建设项目投资估算概述 1、投资估算的概念 投资估算是指在对项目的建设规模、产品方案、工艺技术及设备方案、工程方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上，估算项