固定资产及投资性房地产_2.pptVIP

立 信 会 计 系 列 精 品 教 材 中 级 财 务 会 计 主编 张维宾 副主编 徐兵 叶敏 胡启鸿 ; 第五章固定资产及投资性房地产; 第五章固定资产及投资性房地产 ;第一节 固定资产概述; （二）固定资产的特征 ?企业持有其的目的是在于使用而非出售 ?能够在生产经营过程中长期使用，并基本保持 其原有实物形态 ?其价值的转移是在企业受益期内 逐步完成的;第一节 固定资产概述; 第一节 固定资产概述;第一节 固定资产概述;第一节 固定资产概述;第一节 固定资产概述;一、外购固定资产 （一）现购 ?成本按实际支付的价款确定 包括：买价、增值税等相关税费、达到预定 可所使用状态前发生的其他支出。 ?购入需要安装的固定资产 购置款及安装费用通过“在建工程”账户归集 安装完毕,交付使用时转入“固定资产”账户;第二节 固定资产的初始计量;2007年1月1日，甲公司与乙公司签订一项购货合同，甲公司从乙公司购入一台需要安装的特大型设备。合同约定，甲公司采用分期付款方式支付价款。该设备价款共计900万元（不考虑增值税），在2007年至2011年的五年内每半年支付90万元，每年的付款日期分别为当年6月30日和12月31日。2007年1月1日，设备如期运抵甲公司开始安装。2007年12月31日，设备达到预定可使用状态，发生安装费用398 530.60元，已用银行存款付讫。 假定甲公司适用的的6个月折现率为10%。 解析：（1）购买价款的现值为： 900 000（P/A，10%，10）=900 000*6.1446 =5 530 140(元);2007年1月1日甲公司的账务处理如下： 借：在建工程------ 某设备 5 530 140 未确认融资费用 3 469 860 贷：长期应付款---乙公司 9 000 000 （2）确定信用期间未确认融资费用的分摊额，如下表： （3）2007年1月1日至2007年12月31日为设备的安装期，未确认融资费用的分摊额符合资本化条件，计入固定资产成本。 2007.6.30甲公司的账务处理如下： 借：在建工程------ 某设备 553 014 贷：未确认融资费用 553 014 借：长期应付款---乙公司 900 000 贷：银行存款 900 000;2007.12.31甲公司的账务处理如下： 借：在建工程------ 某设备 518 315.40 贷：未确认融资费用 518 315.40 借：长期应付款---乙公司 900 000 贷：银行存款 900 000 借：在建工程------ 某设备 398 530.60 贷：银行存款 398 530.60 借：固定资产---某设备 7 000 000 贷：在建工程------ 某设备 7 000 000 固定资产成本=5 530 140+553 014+518 315.40+398 530.60=7 000 000;2008.1.1---2011.12.31,该设备已经达到预定可使用状态，未确认融资费用的分摊额不符合资本化条件，应计入当期损益。 借：财务费用 480 146.94 贷：未确认融资费用 480 146.94 借：长期应付款---乙公司 900 000 贷：银行存款 900 000 以后期间的账务处理与2008.6.30相同，此处略。;第二节 固定资产的初始计量;第二节 固定资产的初始计量;第二节 固定资产的初始计量;第二节 固定资产的初始计量;第二节 固定资产的初始计量;第二节固定资产的初始计量;第二节固定资产的初始计量;第二节固定资产的初始计量; ;第二节固定资产的初始计量; 第三节 固定资产折旧;二、影响固定资产折旧的因素 （一）折旧基数 一般为取得固定资产的原始价值 （二）固定资产的预计净残值 预计使用寿命终了时，从该项资产处置中可 获得的现金净额的现值。 （三）固定资产的使用寿命 ?一般用预计使用年限表示 ?或用预计所能生产产品或提供劳务的数量表示;第三节 固定资产折旧;三、计提固定资产折旧的范围 （一）空间范围的界定 除下列情况外，应对所有使用、未使用和不需