传统停车场新利润增长点规划方案.pptxVIP

传统停车场新利润增长点规划方案Lorem ipsum dolor sit amet, lacus nulla ac netus nibh aliquet, porttitor ligula justo libero vivamus porttitor dolor, conubia mollit. Sapien nam suspendisse, tincidunt eget ante tincidunt, eros in auctor汇报人:项目组第一部分：商业综合体停车场现状目 录第二部分：商业综合体停车场发展趋势CONTENT第三部分：利润增长的优化方案业态痛点数据特征高峰期拥堵严重高峰期车流量为平均的1.9倍商业综合体业态说明功能复杂：商业综合体通常将商业、办公、居住、酒店、展览、会议、文娱等三项以上功能进行组合，形成一个多功能的复杂综合体。随着城市里购物中心的不断崛起，竞争也越来越激烈。拼地段、拼品牌、拼服务……还要加上一项——拼停车场，越来越多商业地产运营者已经意识到智能停车管理系统的重要性。商场入口：连接消费者和商业综合体中各种消费活动的最初环节。闲时利用率不高日均使用率仅为37%需优化车主体验车主找车时长为平均的4-6倍1商业综合体停车场现状Part one商业综合体传统停车场现状商业综合体中心区的特点是人口密集、车流量大，常常会因为车辆太多导致该区域道路交通拥堵。传统的停车场管理系统只解决了出入口控制的问题，对于停车场内部的停车引导、找车、快速进出等功能则鞭长莫及，而且在收费这个环节上也存在缴费方式单一、人工管理效率低下、存在收费漏洞等问题，更别说进行停车场整体的系统整合及资源优化配置了。商业综合体停车场现状2商业综合体停车场发展趋势Part two智能停车场的发展趋势通过智能停车场引入带来的优越性，首先体现在其借助高科技全面优化了停车流程，带来停车效率和停车体验的全面提升。全面优化停车流程还只是第一步，事实上，智慧停车平台还具备大数据分析、会员管理、精准营销等功能，为商业综合体停车场在原有的停车职能之外，赋予了更多的能力和价值。例如系统能够分析消费者特征，创造人群画像，帮助购物中心进行更精准的营销；对车主推送信息和优惠券，为商业综合体引流；与商业综合体及商户会员系统打通，提供更为精准的会员服务等。依托于智能停车系统，未来商业综合体停车场将成为重要的数据积累和应用转化场所，挖掘出更丰富的商业价值，而这也是停车行业未来一大发展趋势。传统停车场利润增长点解决方案以物联网为基础，云平台为核心增收益堵人员漏洞堵现金漏洞增城市诱导引流增第三方数据降成本降设备成本降人员成本降维护成本降时间成本重体验解决拥堵解决停车难解决找车难精准数据信息推送3利润增长的优化方案Part three优化方案——管理优化一.人力成本停车场智能改造后，岗亭值守人员减少，每年可以节省部分人力成本二.财务数据报表云平台自动生成财务报表，远程实时查看，收费员无法修改和删除数据，系统自动车流量分析财务数据是否异常，杜绝现金流失，降低管理成本商业综合体停车场在解决车辆拥堵的同时，如何有效降低管理和运维成本也是亟需考虑的问题。四.设备远程维护三.云平台管理物联网智慧网关具有对设备的管理功能，可远程自动诊断设备的运行或者工作状态，节约维护成本基于物联网和云计算的停车管理和运营服务平台，实现车场、车位、车辆、财务统一在统一平台上集中管理，降低管理成本优化方案——车位利用率一.引流模式给予用户目的地定位搜索，向车主推荐最优停车选择和导航路线，从而对闲时商业综合体周边的车辆进行引导。二.夜间长租商业综合体停车场规模大，而实际并没有达到有效利用，停车场使用率时间分布严重不均，存在较大的优化空间。通过时间和空间两方面进行优化，提升利润的增长。通过互联网手段来实现车位分享与预定。以夜间包时段的方式发布空闲车位，四.反向寻车三.车位引导摄像设备收集统计车位是否空置信息并传回云端，云处理器处理车位信息，并在车厂内LED引导屏进行车场内部调流用户通过查询车牌号来确定车辆位置和最优离场线路优化方案——商业业态优化一.商业资源针对汽车服务、汽车装潢和对宠物一类不能进入购物中心的物品进行托管或者服务。由于当下购物中心停车场面积需求和智能化需求的影响，购物中心说面临的停车场成本也在不断增加，而停车场部分除了基本的停车费以外又基本没有相对于的产出，因此在停车场中加入相对于的服务业态也成为了现在部分购物中心的选择。二.广告营销利用停车场额巨大空间加入广告销售的盈利来获取成本的平衡。优化方案——会员体系化管理优化一.停车费打折与商场收银系统直接对接，商家自行设置优惠方式，可选择面单、减停车时间或金额、打折等方式，通过终端设备进行操作，并在云平台实时生成停车打折记录，，可以介入各种优免信息以