精装房的验收标准.docVIP

精装房验收标准 精装房公共区域的验收： 天面： 1）、防水：闭水48小时，水深200mm，无渗漏。 2）、地面： 有石材或砖等： (1)、检查石材或地砖的品种、级别、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案符合设计要求。 (2)、石材或地砖与基层镶贴牢固，无空鼓。石材或地砖安装不得有歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。按规范或设计要求设置伸缩缝，并填满柔性材料。 (3)、地面平整，有坡度，无积水现象。 混凝土或水泥砂浆 (1)、检查是否按规范或设计要求设置伸缩缝，并填满柔性材料。 (2)、地面无起砂、起灰现象，无空鼓、无裂缝、空隙等缺陷。 (3)、地面平整，有坡度，无积水现象。 3）、女儿墙：有墙砖 (1)、检查墙砖的品种、级别、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案是否符合设计要求。 (2)、墙砖与基层镶贴牢固，无空鼓。墙砖安装不得有歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。 (3)、墙面平整，无污染。 涂料： (1)、颜色均匀一致，无起皮、起鼓、脱皮，无明显流坠、疙瘩、泛碱、咬色，无明显裂纹，无裂缝，手摸无掉灰。 (2)、墙面平整，无污染。 2、外墙： 1）、防水：天面外墙顶，布穿孔管，淋水12小时以上，室内无渗漏。 2）、有石材或墙砖 (1)、检查石材或墙砖的品种、级别、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案是否符合设计要求。 (2)、石材或墙砖与基层镶贴牢固，无空鼓。石材或墙砖安装不得有歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。 (3)、墙面平整，无污染。 3）、涂料： (1)、颜色均匀一致，无起皮、起鼓、脱皮，无明显流坠、疙瘩、泛碱、咬色，无明显裂纹，无裂缝，手摸无掉灰。 (2)、墙面平整，无污染。 4）、玻璃幕墙： (1)、防水：天面外墙顶，布穿孔管，淋水12小时以上，室内无渗漏。 (2)、玻璃及构件、零附件的材料品种、规格、色泽和性能应符合设计要求。 (3)、玻璃与构件不得直接接触，玻璃四周与构件凹槽底应保持一定空隙，每块玻璃下部应设不少于二块弹性定位垫块。 (4)、玻璃四周橡胶条镶嵌平整，并应用粘结剂粘结牢固。 (5)、无破损、应无明显划伤（划痕），外表面颜色一致，无咬色、无污染。 3、门窗： 1）、木门窗 (1)、门窗框正侧面垂直度不得超过2mm，对角线长度差不得超过3mm。 (2)、安装牢固，开关灵活，关闭严密，无倒翘。 (3)、表面应洁净，不得有刨痕、锤印。 (4)、门扇与地面缝隙不得超过8mm，卫生间门扇与地面缝隙不得超过12mm。 (5)、玻璃四周填灰镶嵌平齐饱满，并粘结牢固。 (6)、门窗无破损、应无明显划伤（划痕），无污染。 2）、金属门窗： (1)、门窗框正侧面垂直度不得超过2mm，对角线长度差不得超过3mm。 (2)、安装牢固，开关灵活，关闭严密，无倒翘。 (3)、玻璃与构件不得直接接触，玻璃四周与构件凹槽底应保持一定空隙，每块玻璃下部应设不少于二块弹性定位垫块。 (4)、玻璃四周橡胶条镶嵌平整，并应用粘结剂粘结牢固。 (5)、无破损、应无明显划伤（划痕），外表面颜色一致，无咬色、无污染。 4、室外地面： 1）、有石材或砖等： (1)、检查石材或地砖的品种、级别、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案符合设计要求。按规范或设计要求设置伸缩缝，并填满柔性材料。 (2)、石材或地砖与基层镶贴牢固，无空鼓。地砖安装不得有歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。 (3)、地面平整，有坡度，无积水。 2）、混凝土或水泥砂浆 (1)、检查是否按规范或设计要求设置伸缩缝，并填满柔性材料。 (2)、地面无起砂、起灰现象，无空鼓、无裂缝、空隙等缺陷。 (3)、地面平整，无积水现象。 5、通道（大堂、电梯庭、楼梯间） 1）、墙面 有石材或墙砖： (1)、检查石材或墙砖的品种、级别、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案是否符合设计要求。 (2)、石材或墙砖与基层镶贴牢固，无空鼓。石材或墙砖安装不得有歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。 (3)、墙面平整，无污染。 墙布（墙纸）： (1)、壁纸、墙布的种类、规格、图案、颜色符合设计要求。 (2)、拼接横平竖直，拼接处花纹、图案吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。 (3)、表面平整，色泽一致，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱褶及斑污，斜视时无胶痕，无污染。 (4)、粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。 涂料： (1)、颜色均匀一致，无起皮、起鼓