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让我们一起来约定 准时来到教室 关闭手机 敞开心扉，热情投入 积极参与 我们的目的： 在 最短 的时间内 掌握建筑学的基本专业知识 一块地是怎样变成建筑物的？ 房地产和建筑物 建筑物产生的过程 涉及的门类划分 立 项 设 计 施 工 验 收 交 付 使 用 三、建筑结构常识（了解） 建筑结构的特性 建筑结构的构成材料 建筑结构的组成 建筑结构的分类 构成材料： 钢筋、混凝土等 可以由一种材料构成，也可以由两种或多种材料构成。 建筑结构组成： 基础 、柱、梁、 板 、墙等。 1、建筑结构的特性 建筑结构： 指建筑物中由承重构件组成的结构体系。 结构特性： 必须具备足够的强度、刚度、稳定性、耐久性 　　　　　　 和耐火性等。 建筑学常识 2、建筑结构的构成材料 建筑学常识 3、建筑结构的组成 建筑学常识 建筑结构的组成 建筑学常识 谢谢！ 建筑学常识 房地产 物质实体 权益 土地 建筑物 权利 利益 收益 房屋 构筑物 返回 1、从房地产到建筑物 建筑物产生过程 —— 建筑学常识 返回 建筑学常识 返回 总平面图 平面图 返回 建筑学常识 纵向轴线 尺寸 比例(数字) 横向轴线 平面图 返回 建筑学常识 纵向轴线 尺寸 比例(数字) 横向轴线 平面图 返回 建筑学常识 平面图 返回 建筑学常识 返回 商 场 建筑学常识 * 建筑学常识 建筑学常识 本培训课程主要介绍以下内容：?? ☆ 一块地是怎样变成建筑物的 ☆ 怎样读懂建筑图纸 ☆ 建筑结构常识 建筑学常识 建筑学常识 建筑物产生过程 —— 1、从房地产到建筑物 房地产： 指土地、建筑物和固着在土地、建筑物上不可 分离的部分以及他们所附带的各种权益。是由 物质实体和权益两部分组成。 建筑学常识 2、建筑物产生过程： 建筑物产生过程 —— 立项 验收 施工 设计 交付使用 建筑学常识 建筑物产生过程 —— 2、建筑物产生过程 政府划拨 地产商 规划与 国土资源局 按照规划要点 进行初步规划 地块 + 规划要点 核发红线图 准予开发 协议取得 挂牌拍卖 开发商 建筑学常识 建筑物产生过程 —— 2、建筑物产生过程 规划与 国土资源局 《xx市建设工程规划许可证》 缴清地价和配套费 《xx市国有土地使用权证》 《xx市建设用地规划许可证》 其他 政府部门 《施工许可证》 建筑学常识 建筑物产生过程 —— 2、建筑物产生过程 初步设计 扩初（报建）设计 设计单位 施工图设计 （常见） 建筑学常识 建筑物产生过程 —— 2、建筑物产生过程 甲方委托 有法定资质 施工单位监理单位 执行施工图 将蓝图变为现实 建筑学常识 建筑物产生过程 —— 2、建筑物产生过程 主体竣工验收 合格证 建设局 分项验收 合格证 工程竣工验收 备案证明书 建筑学常识 建筑物产生过程 —— 2、建筑物产生过程 销售许可证 房地产证 交付使用 开发商 住宅使用说明书 住宅质量保证书 国土局 预售许可证 建筑学常识 层 高： 指本层楼（地）面到上一层楼面的高度。 净 高： 房间内楼（地）面到顶棚或其他构件的高度。 建筑层数： 室内标高为正负零的楼层为一层，以上顺次排 列，向下分别为地下一层、地下二层。层高小 于2.2米的楼层、屋顶水箱、电梯机房、装饰性 建筑均不计算楼层数。 建筑学常识及识图基本常识 —— 1、建筑术语简介 建筑学常识 4、建筑技术经济指标： 建设用地面积： 经城市规划行政主管部门划定的用地范围内的土 地面积,也称为红线面积。 建筑学常识及识图基本常识 —— 建筑学常识 4、建筑技术经济指标： 建筑物基底面积： 指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围 水平投影面积。 建筑学常识及识图基本常识 —— 建筑学常识 4、建筑技术经济指标：