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立新五期安置房东区Ⅱ标工程——江苏新东方工程管理咨询有限公司 PAGE PAGE 4 江阴立新五期安置房 东区Ⅱ标 工程 建筑电气监理实施细则 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： ?江苏省建设厅监制 一、专业工程的特点 1.1工程项目概况 1.工程名称：江阴立新五期安置房东区Ⅱ标工程 2.工程地点：江阴花山路西侧立新路南侧 3.建设单位：江阴市普惠建筑有限公司 4.设计单位：上海高亚建筑设计事务所 中治长天国际工程有限公司 5.施工单位：江阴市第二建设工程有限公司 6.建筑总面积：87300.4㎡（6#、10#—29#楼、3#配电间） 7.建筑高度：40.55m（6#、10#、11#属二类高层）；20.05m（12#—29#属多层结构）；4.8m（3#配电间） 8.建筑层数：14层（6#、10#、11#）；7层（12#—29#）；1层（3#配电间） 1.2本工程特点 1.2.1本工程负荷分级及供电电源：除高层消防电梯、普通电梯、公共照明、消防水泵、消防风机等为二级负荷，其它一般用电及住宅用电负荷等级为三级。住户用电采用220/380V市电电源，公共部分用电引自小区物业专用变电所，并要求为二级负荷供电的两路电源引自不同10KV电源供电的低压母线段。 1.2.2计量方式：采用分层集中式计量，公共照明及其他公共设施单独设置计量表。 1.2.3配电方式：采用放射式与树干式结合的供电方式，每个单元设置低压配电，消防设备、电梯设备采用双电源自动切换箱末端切换供电[6#、10#、11#]，其它采用放射式供电方式[12#—29#]。 1.2.4电缆、导线的选型及敷设：低压电源引入线进入建筑物时，电缆YJV22-2（4*240）穿焊接钢管，直径为100，并做相应的防水措施（刚性防水套管，直径为150）。消防设备干线采用阻燃耐火电缆，住宅垂直配电干线采用阻燃预分支电缆（或插接母线槽）。住宅内配线采用BV-450/750V导线穿管敷设。经阻燃处理的硬质塑料管。应急照明和消防设备配电支线回路采用耐火导线穿钢管敷设，局部明敷时保护管需涂防火涂料。 1.2.5照明配电系统：光源选择色温应在2500K~5000K之间。照度及功率密度值标准是7W/㎡，荧光灯采用节能镇流器或电子镇流器，单灯功率因数在0.9以上。灯具安装高度低于2.4m及采用1类灯具时需增加一根PE线。公共部位照明灯采用节能自熄开关控制。 1.2.6防雷、接地：本工程接地是三类防雷建筑物设防。屋顶避雷带连接线网格不大于20*20m或24*16m，防雷引下线利用柱子或剪力墙内两根￠16以上对角主钢筋上下通长焊通，下端与基础底板轴线处的上下两层钢筋网内两根做为接地装置的主钢筋（2*￠16）或人工接地扁钢（40*4）焊接。电缆桥架及其支吊架全长应设不少于两处与接地干线相连。本工程采用总等电位联结，总等电位配电箱设置在配电间，MEB箱干线由黄铜板制成。每层预留接地端子板，采用BV—16导线将竖井内所有金属箱体进行等电位联结。各层卫生间采取局部等电位联结，从适当的地方引出两根与结构主钢筋焊接的￠10圆钢或25*4接地扁钢，连接至LEB局部等电位联结板，并将卫生间内所有金属管道、构件等采用BV—4mm2导线穿PC20进行局部等电位联结。 1.3编制依据 1、本工程有效的设计图纸、设计文件以及有关标准图集 2、《建筑电气工程质量验收规范》(GB50303-2002) 3、《火灾自动报警系统施工及验收规范》(GB50166-92) 4、《电气装置安装工程施工及验收规范》(GB50254-50259-96) 5、《建设工程监理规范》（GB50109-2000） 6、《电子设备雷击保护导则》(GB7450-87） 7、《住宅建筑规范》(GB50368-2005） 8、《智能建筑工程质量验收规范》(GB50339-2003） 9、《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50