试析工业建设设计对造价的影响.docxVIP

　　一、总平面设计对工程造价的影响因素分析包括综合平面设计、土石方调整、竖向设计控制项目造价从总图专业设计角度出发控制项目造价，总平面设计含厂址选择、平面规划、用地面积、功能使用等对造价的影响。 　　1建设地点的选取在建设项目工程实施之前，一定要对该地区的土地、交通、原材料供应等影响工程造价的多种因素进行综合分析，以便选择最佳的建设地点。 　　建设地点的选择需要设计人员前期做出详细调查，要了解建设地区的土地政策或法律以及土地的性质。 　　建设地点的选取是不是合理，将会对建设项目的工程总造价产生很大影响。 　　同时，这也是一个系统的复杂的工程。 　　如果地点的选取不当，还会产生很多其他的不利影响。 　　如建设项目的运行效益是不是很高、会不会对生态环境造成巨大的破坏、处理污染和废弃物的成本开支是不是很大等。 　　为此，我们在厂址的选择方面一定要注意以下几个问题。 　　1首先，厂址的选择应该靠近原料、燃料的生产地和产品的消费地。 　　2尽量选择交通运输比较发达的地区交通是工业发展的命脉，一个发达的交通会以最短的时间，以最低的成本将所需要的各种原材料运往项目所在地点。 　　其对于控制工业项目的建设及运行成本，也都是影响因素之一。 　　3厂址的选择还应该考虑到以下因素当地的地质、水文因素。 　　尽量避免设在地质较差、水文复杂的区域，尤其是对项目中所涉及的重要的机械或设备车间。 　　我们在选取地点的时候，尽可能选择地质稳定、水文条件相对较为单一的区域，控制项目地基处理费用，确保设备厂房的稳定性。 　　选址的好坏将会直接对建设项目的工程造价产生很大影响。 　　4建设项目的地址选择还应该注意遵循生态环保和规划的基本要求既要考虑自身项目的规划发展，也要符合当地城市的长远规划。 　　避免因影响城市发展和周围居民生活而造成强制二次搬迁，这会使成本非常高昂。 　　现在国家对工业项目环保审查非常严格，选址时应尽可能选择一些远离市区和人群居住比较密集的地方作为厂址。 　　因为工业项目运行的时候可能会产生一定的有毒气体或者废水，会对环境造成一定程度的影响。 　　对于一些污染比较严重的工业建设项目，我们尽可能将设备或厂房建立于城市的下风口位置，以避免风力将有毒气体带入到市区内，影响居民的健康。 　　同样，对于噪声污染我们也不可小视。 　　噪声具有很大的危害性，它不仅影响人们的正常工作和生活，也会对人的神经系统造成一定损害。 　　针对一些噪声污染比较严重的工程建设项目，我们可以设立一定的隔离防护带，多种植一些树木和绿草。 　　工业项目若有生产排放废弃物时，该排放地点的选择就更为慎重，要考虑排放物的特性。 　　一是堆存安全，二是对当地水文有无影响，避免对当地水质造成污染。 　　2占地面积的大小选择项目占地面积会直接影响着土地征用费用的高低，占用土地类型的不同，征地赔付价格也不同。 　　所以在厂址的选择方面，我们尽量多征用荒地、建设用地，少征用耕地、林地，以节省土地的开支成本。 　　考虑国家政策对于土地的管理政策越来越严格，成本越加高昂，所以项目用地的控制显得极为重要。 　　3功能的区分我们在确定了厂址之后，就开始对整个建设项目的功能进行详细的划分。 　　设计人员可以参考当地城镇的总体规划要求，实现建设项目的生产功能需求，在此条件下给人们提供一个安全、舒适、环保的生活环境。 　　对于该功能区的划分，我们应尽可能选择一些功能相同或相似的区域，以便他们可以协调工作。 　　功能区域划分完成之后还要综合比对分析，做到项目工程的几大功能区域既相互独立又相互依赖。 　　其中，生活功能区的要求也较为重要，因为它与人们的生活息息相关。 　　功能区内部的交通运输情况我们也不能忽视，因为交通是工业运输的命脉，它对于促进城市的发展具有重要的意义。 　　我们设计的时候一定要按照以主干道为主，次干道为辅的原则，使各个道路之间既独立又相互协调，充分发挥道路的功能。 　　这样可以为国家节省大量的土地资源，对降低项目工程成本造价也有很大的意义。 　　二、总图设计的专业造价控制总图设计专业在对总平面布置进行设计时，我们可以按照设计施工的总要求并在选定厂址及总体规划基础上来进行。 　　同时还要结合每一个生产环节的具体要求，并根据周围自然环境的实际情况，最终做好对专业造价的控制工作。 　　在综合各种因素的前提基础上，统筹安排厂区内的建筑物、构筑物位置、运输线路、管道、绿化和设施的全面合理配置，为企业的管理、生产和控制造价提供必要的条件。 　　1工程投资与总平面设计投资有关的费用主要有土地征购费、拆迁补偿费、运输费、土石方工程费、排水和污水处理设施费。 　　除此之外，动力设施费、临时设施费、建材设施费、绿化费、道路及广场费、