物权法担保法.pptVIP

第五章物权法 担保法;;第一节《物权法》基本知识;一、物权法的主要特点;二、《物权法》的主要内容 ;2、物权法特征;（2）物权法特征;3、物权法遵循的原则;一物一权原则;;公示公信原则;4、物权分类;; (3)担保物权;5、 物权的变动;2）物权的变更 物权变动的原因 物权变动的法律形式 　 3）物权的消灭。;三、学习物权法应把握的重点法律制度;●?法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有。 包括：矿藏、水流、海域；城市的土地；?森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源；无线电频谱资源；国防资产。法律规定属于国家所有的文物，属于国家所有的野生动植物资源，国家所有的铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施。 ● 国家所有权通过法律规定取得，并由国务院代表国家行使。　　　　　 ;2、集体所有权;集体成员权;3、个人所有权;（二）共有和相邻关系　;2、相邻关系;?业主的建筑物区分所有权;;;(三)用益物权; 1、土地承包经营权;●需注意的有几个问题：;2、建设用地使用权;4、土地征收。 可以收回国有土地使用权的情形: ?收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。 5、土地争议及解决。;3、宅基地使用权;（四）担保物权;;下列财产不得抵押：;;;;;2、动产质权 ●为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。 （1）质权自出质人交付质押财产时设立。? （2）质权人负有妥善保管质押财产的义务；未经出质人同意转质，擅自使用、处分质押财产，给出质人造成损害的，应当承担赔偿责任。? （3）质押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归出质人所有，不足部分由债务人清偿。?;;; 3、权利质权? 1、下列权利可以作为质权：汇票、支票、本票；?债券、存款单；仓单、提单；可以转让的基金份额、股权，注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；?应收账款等。???? 2、质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立。???? 3、汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单的兑现日期或者提货日期先于主债权到期的，质权人可以兑现或者提货，并与出质人协议将兑现的价款或者提取的货物提前清偿债务或者提存。?????4、?应收账款、知识产权中的财产权出质后，出质人不得转让或者许可他人使用，但经出质人与质权人协商同意的除外。;4、留置权 ●债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。? 1、留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额。? 2、留置权人有权收取留置财产的孳息。 3、同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。?;担保法（P195）; ;第三节 保证; ; ;; ; ; ; ;第四节 定金; ; ; ; ;; ; ; ; ; ;