盐城市国有土地上房屋征收工作考核办法.docVIP

PAGE 2 — PAGE 8 —— 盐城市国有土地上房屋征收工作考核办法 为了加强国有土地上房屋征收体系建设，规范房屋征收行为，促进房屋征收工作依法、规范、有序进行，根据《盐城市国有土地上房屋征收与补偿办法》及有关法律法规的规定，制定本办法。 一、考核对象 （一）市城乡建设局负责下列单位的考核工作： 1、各县（市、区）房屋征收部门； 2、市区征收实施单位； 3、市区征收评估机构。 （二）各县（市）房屋征收部门负责对辖区内征收实施单位、征收评估机构进行考核。 二、考核内容和评分方法 （一）考核内容主要包括：机构建设、规范管理、执业能力、项目实施、信访稳定、评估能力、档案管理等内容。相关考核内容及评分办法见附件。 （二）考核采用评分法，满分为100分。考核结果分为优秀、合格、基本合格、不合格四个等级。 1、考核得分90分及以上为“优秀”； 2、得分在90分—70分（含70分）之间的为“合格”； 3、得分在70分—60分（含60分）之间的为“基本合格”； 4、得分低于60分的为“不合格”。 因考核对象原因，发生违法征收行为或重大影响的信访、安全事件的，考核结果为“不合格”。 三、组织实施 （一）考核工作坚持客观公正、科学合理、公开透明的原则。 （二）市城乡建设局负责全市国有土地上房屋征收工作的考核，具体工作委托市房屋征收办公室负责。 （三）每年1月1日至当年12月31日为一个考核年度。 考核对象按照本办法，结合本地、本单位征收工作目标、任务和特点，于每年1月10日前对上年度房屋征收工作开展情况开展自查，并形成自查报告上报。 四、考核结果运用 （一）考核结果通报各县（市、区）和有关部门。 （二）对考核结果为优秀的单位予以表彰，同时根据《盐城市国有土地上房屋征收房地产价格评估机构管理暂行规定》和房屋征收实施单位管理有关规定，市、县级房屋征收部门在房屋征收项目安排上优先考虑优秀单位。 （三）考核结果为不合格的单位，应在考核结果通报后一个月内，制定限期整改措施，并书面报告市城乡建设局，到期仍未整改到位的，由市城乡建设局或其主管单位组织约谈。连续两年考核结果为不合格的征收实施单位、征收评估机构取消其行业准入备案资格，不得继续从事房屋征收工作。 （四）对在考核工作中弄虚作假、瞒报虚报情况的，取消表彰资格，并予以通报批评。 （五）市人民政府或其他部门委托市城乡建设局组织实施的，对各县（市、区）房屋征收拆迁工作的考核及其得分，原则上依据对各县（市、区）房屋征收部门的考核结果作出，不再重复组织考核。 五、其他事项 各县（市、区）房屋征收部门可根据本办法，结合当地实际，对辖区内征收实施单位、征收评估机构进行考核。 本办法由盐城市城乡建设局负责解释，自印发之日起施行。 附件：盐城市国有土地上房屋征收工作考核评分表 附件： 盐城市国有土地上房屋征收工作考核评分表（征收部门） 被考核单位（公章）： 考核 项目 考核内容及评分标准 分值 自查 得分 考核 得分 一 机构 建设 15分 征收部门 政府设立或确定房屋征收部门，成立或者指定专门机构负责房屋征收日常工作。县（市、区）房屋征收机构工作职责明确；内设机构完善规范，包括征收管理、补偿安置、信访接待、政策法规等。 10 人员配备 房屋征收机构人员配备合理，机构性质和人员能够适应工作要求；县（市、区）房屋征收部门人员配置数量应不少于10人。人数配备不足的，每少1人，扣1分，本项分值扣完为止。 5 二 规范 项目 管理 45分 政策制定 房屋征收政策健全。包括：政府征收与补偿办法、补助奖励标准、停产停业损失标准、未登记建筑认定处理办法、社会稳定风险评估办法等，每少1项扣1 分；使用规范化格式文本，缺少的扣2分。 5 征收决定 ①房屋征收项目符合法定条件（3分）。纳入年度计划管理；符合公共利益需要；符合国民经济社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划等；②房屋征收补偿方案合法（3分）。有明确的征收补偿方案论证、征求意见并修改的相关规定并按程序执行；补偿标准合理、政策依据明确。③征收补偿资金监管到位（2分）。有补偿资金管理制度和补偿资金监管协议、设立专户存储补偿资金。能够确保征收补偿资金足额到位和及时支付。④房屋征收决定程序合法（2分）依法组织召开听证会，听证会组织得当、人员合理、听证程序合法、听证记录完整；严格执行房屋征收项目社会稳定风险评估制度；房屋征收决定涉及被征收户数较多，依法经政府常务会议讨论决定；征收决定内容合法并依法公告。考核年度内无征收决定的，本项得基本分6分；征收决定（拆迁许可）行政复议、诉讼案件维持（胜诉）率达100%，发生复议撤销或诉讼败诉的，每件（次）扣2分。 10 实施行为 ①规范实施行为（5分）。依法进行前期调查，在征收现场公示评估结果；暂停办理事项依法送达相关部门；按