北京西单中粮·大悦城商业综合体义案例研究.ppt

房地产策划大全——名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划 《房地产策划大全—名企历年案例 》  团圆网 www.tuanyuan.tv What leads to success? 三、LOCATION地处北京最繁华最成熟最时尚商圈 How to success? 一.Effective Efficiency高效的招商团队 07.4.28 中粮完成项目收购 07.7.1 中粮确认SPACE为首席招商代理及经 营管理顾问。SPACE团队开始驻场 招商。 07.10.31 签约率56.31%。租户开始进场装修 07.12.28 签约率98%。开业率51% 大悦城试营业仪式！ 07.2.1 大悦城正式营业 Team Building合作团队 SPACE与中粮共组招商团队进行招商 Team Building合作团队 Team Member团队成员 二.Marketing position清晰时尚的定位 -2F X-LIFE 趣味 -1F Glamaous 眩目 1F Elegant 优雅 2F Sexy 性感 3F Trendy 潮流 4F Crash 冲撞 5F Sporty 动感 6F Happy 快乐 7F Dating 约会 8F Childlike 童真 9F High 兴奋 10-11F Dreaming 梦想 三. Anchor Brands旗舰品牌引领潮流 在大悦城招商过程中，在坚持总体定位的同时，每个楼层都有主力客户，以此带动整体的招商 四. Particular Brands众多独有品牌的首次入驻 首次进驻北京的品牌有37个品牌；其中SPACE代理品牌28个；所占比例为76％。 首次进驻北京的品牌所占面积为9487.85；其中SPACE代理品牌面积为6662.04；所占比例为70％。 五.Operation Management 经营管理的全面介入 现场装修形象—公共区域 现场装修形象—店铺形象 现场装修形象—围板及导识系统 六. Marketing Image市场形象、企划参与 8月 项目推介会及北京客户见面会 9月12日上海客户见面会 活动时间：9月12日（周三）18:30－21:30 12月December Sat 22nd : Party with Media, Brands, VIPs 周六，22号：与时尚，设计，建筑等媒体，品牌，贵宾的聚会 地点：大悦城停车场 Location: Joycity parking 时间：21 00 Time: 2100 主题：秘密会议 Theme: secret rendez vous 目的：激起对大悦城正式开业的兴趣及兴奋点 建立大悦城时尚，创新的形象及口碑 发布关于试营业的软文 Goal: excite guests about the soon Grand Opening of Joy City. Articles About the soft Opening. Bring a fashionable joy city image 特别环节：贵宾行 22 00 仅限VIP Private visit of the mall 2200 for VIPS 12月 December 试营业 主题：Theme: In the Pursuit of Joy 目的：通过创新的设计直击西单以及北京的消费者 引入并结合艺术，传达大悦城全新SHOPPING MALL理念 宣布隆重开业日期 活动内容Event content 每层不同的“水晶盒”橱窗展示 Window displays on each floor 为软开业特制的海报 Special pops LED幕墙设计 Special LED 活动折页 Leaflet for the