一般工业项目基本建设流程.docVIP

一 般 工 业 项 目 基 本 建 设 审 批 流 程 图 企业申请 入园协议  环境影响评价审批 （环保局） 取得用地许可  （工业园区） ①项目建议书②投资者身份证明③入园申请。  ①建设单位项目申请报告 ②建设项目可行 性研究报告或项目建议书 ③实行备案制建设 项目需提供发改等部门的建设项目备案文件； 审批制、 核准制建设项目需提供发改部门同意 开展前期工作的函 ④建设项目土地使用证或 联合预审 国土（用地）、地震（抗震设防、安全评价） 、人防（人防工程建设） 、消防（审核与备案分类） 、气象（防雷）、园林（绿化）、安监、水利、林业等部门提供预审意见和要求。  项目备案（核准类预审） （发改委） ①项目备案报告附项目备案 表（一式 5 份）； ②营业执照复印件或法人证 明材料； ③规划选址意见； ④项目用地预审意见。  项目规划选址 （规划局） ①项目建议书； ②入园协议； ③地形图。  确定环评类别 （环保局 ） ①项目建议书（含产品技术方案）；②项目备案文件。  企业委托有 资质的环评 机构编制环 境影响报告 表（书） 需要的项目 应委托有资 质的机构进 行地震安全 评价、雷击 风险评估  国土部门的土地出让合同、划拨决定书、入园 协议（复印件） ；项目建设用地规划许可证或 选址意见书（复印件） ⑤环境影响评价文件 （环境影响报告书 7 本、环境影响报告表 5 本、 环境影响登记表 3 份） ⑥建设项目有行业主 管部门的， 其环境影响报告书或者报告表应当 有行业主管部门签署的预审意见 ⑦ 项目建 设所在地县（区）环境保护行政主管部门的预 审意见 ⑧涉及水土保持的建设项目，提交水 行政主管部门审查同意的水土保持方案。 登记表 1 天；报告表 2 天；报告书 3 天。 项目核准  一 项 目 预 审 阶 2 个工作日 2 个工作日 土地公告挂牌 1、准备工作（4 天）：①出具勘测定界图、编制出让方案（2 天）②报市政府审批（2 天）。 2、公告出让（30 天）：提交①竞买申请书②身份 证明③入园协议④保证金等材料。成交后签订成 交确认书。 3、提交环评批复文件和项目备案文件，缴纳土 地出让金和契税，签订出让合同和补充协议；土地部门发放建设用地批准书（1 天）。  2 个工作日 2 个工作日 委托有资质的 委托有资质的设计单位进 地质勘探部门 行平面规划、建筑方案、 进行地质勘探 人防地下室和施工图设计 办理土地登记， 发放土地证。 3 个工作日 总平面规划 联合审查 （规划、消防、人防）  （发改委） ①项目申请报告或县 （区）审核意见和申 请报告②规划选址意见③项目用地预审 意见④环境影响评价文件的审批意见。 个工作日 建筑设计 建设用地规划许可证 方案审查 （规划局） （规划局） ①《建筑方案审批申请表》 一份 ①申请报告②土地出让 合同③项目备案文件④ （建设单位报审建筑方案审批 环评批复文件⑤消防审  段 （ 11 个 工 作 日 ） 35 个工作日 总平面规划图。 3 个工作日  报告）② 经批准的详细规划图 查意见⑥营业执照⑦红 一套及规划设计条件通知书复 线图和经批准的总平面 印件③具有建筑设计资质的设 规划图⑧重大工程的地 计单位设计的建筑方案一套。 震安全性评价报告。 4 个工作日 2 个工作日 联合审图 （建筑、消防、防雷、人防） ①施工图设计文件审查 申请书或协议书 2 份； ②防雷装置设计审查申 请表及协议书 2 份； ③建筑消防设计防火审 核申报表； ④全套图纸 3 套； ⑤工程勘察报告； ⑥结构计算书； ⑦（非厂房） 热工计算书 及节能设计简表； ⑧设计单位资质证明文 件。 个工作日  交纳规费 （财政局） 按核定标准 集中办理费 用减免、核 算、交纳手 续 个工作日  工程取费类别确认 （住建委） ①工程施工图纸（建筑图） ； ②蚌埠市建筑安装工程取费 类别确认申请书。 即办 工程规划许可证 （规划局） ①申请表； ②国有土地使用证或用地批 准书； ③发改委备案文书； ④红线图 ( 及电子文件 ) ； ⑤工程施工图（建筑图、基 础平面图、工程定位放线图 及相应电子文件）； ⑥消防、环保、人防、气象 等部门审查意见。 个工作日  组织施工单位、 监理单位招标 使用国有资金 招投标情况书面报告 工程造价备案 （招标局） （住建委） ①招标方式和招标公告或者投标邀请书； ②招标文件和领取招标文件的投标人名单； ①招标文件、投标报 ③开标现场记录和投标人签到名单； 价单、中标通知书； ④评标方法、 评标委员会成员名单和评标报告； ②承包合同书。 ⑤中标通知书。 1 个工作日 2 个工作日  二 规 划 设 计 阶 段 （ 10 个 工 作 日 ） 接电