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评估城市土地交易市场论文 　　良好政府治理的评价原则良好的政府治理存在５个评价原则，即可以从以下５个方面衡量政府治理１．公平对于弱势群体平等的竞争机会；法律和法规对于弱势群体的重视；对弱势群体的补贴；公平的税收制度等。 　　２．参与度对于土地规利用规划的开放性商议；公众参与到相关土地交易决策中等。 　　３．信息获取即时的土地信息；市场信息开放化的法律支持；信息自费合理；信息发布渠道的多样性等。 　　４．高效和效果土地交易的成本；年土地交易量；土地交易服务标准等。 　　５．透明度和贪污用户满意度；土地价格的公开化；反腐的政策法规等。 　　利用良好政府治理的原则来评估城市土地使用权市场本节主要从参与度、信息获取和透明度和贪污角度进行评估１．从参与度角度。 　　对于郊区的土地，土地使用权的获得主要通过政府征收农民集体所有土地。 　　当征收发生时，开发者的提议需要通过县级人民政府的批准。 　　接下来村民会通过为期５天的公告得到通知。 　　根据通知，村民能够提出补偿条件，如果村民不同意开发者给予的补偿条件或金额，他们可以申请听证会来进行进一步的讨论，以上是理论上的情况，因为在实际情况中，村民的与影响力几乎微不足道，并不能影响到当地政府的决定。 　　２．从信息获取角度。 　　中国有关法律规定政府事务信息在一定程度上要向大众公开，除非一些国家绝密信息。 　　当这项法律有效执行时，将会为公共部门创造更透明的环境，让更多的信息得到公开。 　　２００４年政府已经试点了一个新的房地产政策要求４０个城市公布土地市场的数据信息，处理土地相关事宜的责任单位加快处理公众信息。 　　土地市场信息应当被各级土地管理部门共享，甚至跨省共享，作为土地部门的下级部门，为一级土地市场处理相关市场信息，及时公布土地交易信息。 　　近些年，土地市场数据的可用性和质量都有坚实的进步，特别是在一线城市北京、上海等，公众更容易就能获得信息，特别是估价信息。 　　以上法规第２１条提到，当资产注册出现错误时，注册部门要承担相应的责任并赔偿，极大的增加了人们对于参与土地交易的公共部门的信任。 　　３．从透明度和贪污角度。 　　由于缺少足够的透明度，土地市场很难达到它预想的功能，反而被腐败和滥用权力所影响，交易成本变得很高成为阻碍正规土地市场发展的一大因素。 　　《房地产管理条例》第３３条规定土地价格和不同的建筑价格都应当公布；政府应当定期公布土地交易信息。 　　总的来说信息的公开化使得土地市场得到强制性的透明化。 　　招标结束后应立即公开招标结果，任何感觉交易过程存在不公的人都可以进行申诉，具体的地价和买方信息需要对外公开，商议可保持相对隐私，但商议价格不能低于国务院规定的基本价格。 　　和其他国家相似的是中国的腐败普遍存在于很多公共部门，土地管理部门是受影响最严重的部门之一。 　　近些年，土地市场腐败已经变成政府很关心的一个问题。 　　为了治理土地使用权交易当中的腐败现象，政府开始采取一系列措施一方面强调抵制贪污，另一方面向社会进行反贪污教育和宣传。 　　这篇文章从政府治理的角度评估了中国的城市土地市场，特别强调了城市土地使用权交易。 　　评估主要从三方面进行前提、过程和结论。 　　在前提中，我们主要关注制度的改善所引领的土地使用权交易市场的发展；在过程和结论中，这些改善的制度的功能和所带来的效果显而易见。 　　评估影响土地交易市场的具体因素公平、透明化、参与、效率和效果、获取信息和打击腐败。 　　这些因素构成了基于政府治理的评价框架。 　　中国的城市土地交易市场并没有完全符合好的政府治理的原则，但是努力的方向是正确的，还有很多空间需要努力。 　　本文作者程冰冰赵路工作单位长安大学地球科学与资源学院  本word为可编辑版本，以下内容若不需要请删除后使用，谢谢您的理解 　　篇一：重症肺炎的诊断标准及治疗 　　重症 肺 炎 　　【概述】肺炎是严重危害人类健康的一种疾病，占感染性疾病中死亡率之首，在人类总死亡率中排第5~6位。重症肺炎除具有肺炎常见呼吸系统症状外, 尚有呼吸衰竭和其他系统明显受累的表现, 既可发生于社区获得性肺炎(community -acquired pneumonia, CAP),亦可发生于医院获得性肺炎(hospital acquired pneumonia, HAP)。在HAP中以重症监护病房(intensive care unit ,ICU)内获得的肺炎、呼吸机相关肺炎(ventilator associated pneumonia ,VAP)和健康护理( 医疗) 相关性肺炎(health care–associated pneumonia ,HCAP)更为常见。免疫抑制宿主发生的肺炎亦常包括