建筑施工组织与管理 第3版 教学课件 李忠富 第10章 施工现场技术与业务管理.ppt

10.8　建筑工程竣工验收 10.8.1建筑工程竣工验收概述 工程的竣工，是指房屋建筑通过施工单位的施工建设，业已完成了设计图纸或合同中规定的全部工程内容，达到建设单位的使用要求，标志着工程建设任务的全面完成。 建筑工程竣工验收，是施工单位将竣工的建筑产品和有关资料移交给建设单位，同时接受对产品质量和技术资料审查验收的一系列工作，它是建筑施工与管理的最后环节。通过竣工验收，甲乙双方核定技术标准与经济指标。如果达到竣工验收要求，则验收后甲乙双方可以结束合同的履行，解除各自承担的经济与法律责任。 10.8　建筑工程竣工验收 竣工验收的依据 (1) 上级有关部门批准的计划任务书，城市建设规划部门批准的建设许可证和其它有关的文件； (2) 工程项目可行性研究报告，整套的设计资料(包括技术设计和施工图设计)、设计变更、设备技术说明书和上级有关部门的文件与规定； (3) 建设单位与施工单位签订的工程施工承包合同； (4) 国家现行的工程施工与验收规范、建筑工程质量评定标准以及各种省市规定的技术标准； (5) 从国外引进的新技术或成套设备项目，还应按照签订的合同和国外提供的设计文件等资料进行验收 ； (6) 建筑工程竣工验收技术资料。 10.8　建筑工程竣工验收 竣工验收的标准 （1）交付竣工验收的工种，已按施工图纸和合同规定的要求施工完毕，并达到国家规定的质量标准，能够满足生产和使用要求； （2）室内上下水、采暖通风、电气照明及线路安装敷设工程经过试验达到设计与使用要求； （3）交工工程达到窗明、地净、水通、灯亮； （4）建筑物周围四米范围内场地清理完毕，施工残余渣土全部运出现场； （5）设备安装工程（包括其中的土建工程）施工完毕，经调试、试运转达到设计与质量要求； （6）与竣工验收项目相关的室外管线工程施工完毕并达到设计要求； （7）应交付建设单位的竣工图和其它技术资料齐全 10.8　建筑工程竣工验收 10.8.2工程技术档案与交工资料 工程技术档案及其作用 工程技术档案是指反映建筑工程的施工过程、技术善、质量善、经济效益、交付使用等有关的技术经济文件和资料。工程技术档案源于工程技术资料，是工程技术管理人员在施工过程中记载、收集、积累起来的。工程竣工后，这些资料经过整理，移交给技术档案管理部门汇集、复印，立案存档。其中一部分作为交工资料移交给建设单位归入基本建设档案。 工程技术档案是施工企业总结施工经验，分析查找工程质量事故原因，提高企业施工技术管理水平的重要基础工作；同时，交工档案也可为建设单位日后进行工程的扩建、改建、加固、维修提供必要的依据。 10.8　建筑工程竣工验收 工程技术档案的内容 1．施工依据性资料 (1)形式真主报告及批准文件； (2)工程承包合同(协议书)、施工执照。 2．施工指导性文件 (1)施工组织设计和施工方案； (2)施工准备工作计划； (3)施工作业计划； (4)技术交底； 3．施工过程中形成的文件资料 (1) 洽商记录。包括图纸会审纪要，施工中的设计变更通知单、技术核定通知单、材料代用通知单、工程变更洽商单等； (2) 材料试验记录。施工中主要材料的质量证明； 10.8　建筑工程竣工验收 (3) 施工试验记录。包括各种成品，半成品的试验记录； (4) 各种半成品、构件的出厂证明书； (5) 隐蔽工程检查验收记录、预检复核记录、结构检查验收证明； (6) 中间交接记录。复杂结构施工过程中，相邻施工工序或总包与分包之间应办理的中间交接记录； (7) 施工记录。包括地基处理记录、混凝土施工记录预应力构件吊装记录、工程质量事故及处理记录、冬雨季施工记录、沉降观测记录等； (8) 单位工施工日志； (9) 已完分部分项工程和整个单位工程的质量评定资料； (10) 施工总结和技术总结。 10.8 建筑工程竣工验收 4．竣工文件资料 (1)竣工工程技术经济资料。包括竣工测量、竣工图、竣工项目一览表、工程预决算与经济分析等； (2)竣工验收资料。包括竣工验收证明、竣工报告、竣工验收报告、竣工验收会议文件等。 5．优质工程验评材料 若工程交付使用并且被国家评为优质工程，则工程档案中还应包括优质工程申报、验评、审批的有关资料。 6．工程保修、回访资料 从以上内容可以看出，工程技术档案并不限于工程竣工之前的资料，还包括工程竣工之后一定时期内的各种相关资料。 10.8 建筑工程竣工验收 交工资料及其内容 1.竣工文件资料 (1)竣工图。竣工图是真实地记录已完建筑物或构筑物地上地下全部情况的资料。若竣工工程是按图施工，没有任何变化的，则可以施工图作为竣工图；若施工中发生变更，则视变化情况，在原图纸上修改、说明后，作为竣工图，或者重新绘制竣工图； (2)竣工工程项目一览表。包括工