城镇详细设计--控制性详细规划 PPT课件.pptVIP

3、建筑间距 建筑间距是指两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离； 建筑间距控制是为了让建筑物之间保持必要的距离，满足消防、卫生、环保、工程管线和建筑保护等方面的基本要求； 建筑物之间保持一定的间距以满足日照、通风的要求； 建筑物之间的间隔距离是采用日照间距来控制的，日照间距是指前后两排房屋之间，为保证后排房屋在规定的时日获得所需日照量而保持的一定间隔距离。 城市设计引导 城市设计：对城市体型和空间环境所做的整体构思和安排，贯穿于城市规划的全过程。 涉及城市设计的实践古已有之。人类在其发展的漫长岁月中，在经营其生产和生活环境中，在城市建设中，已自觉或不自觉地进行着城市设计。 城市设计也是作为一门学科，发展了有一百多年的历史，大致上可分为城市艺术设计阶段和城市设计阶段。 城市艺术设计阶段：19世纪末到20世纪中期，源于美国“城市美化运动”。 城市设计阶段：二次世界大战之后，为解决工业化所产生的城市病，城市设计已从单纯的城市美化走向城市功能与市民生活，“以人为本”的思想逐渐成为主导。 城市设计的范畴、理论和原则 1、城市空间范畴 骨架空间：流动—主要为人、车服务的各类道路、站场等空间；服务—包括为能源、信息、消防等所提供的空间。 活动空间：指为居住、工业、商业、行政等所提供的空间。 象征空间：指对体现城市特色、塑造城市形象有象征意义的空间，包括水、绿化、广场、历史纪念物、公共建筑、视觉对象等。 2、城市设计范围和尺度 宏观城市设计：即城市总体设计，从艺术、空间、风貌和特色方面入手，根据城市性质、规模，对城市形态和总体空间布局所做的整体构思和安排。 中观城市设计：也叫重点片区城市设计，如城市中心区、历史文化保护区、城市滨水地区、风景名胜区和居住区等。 微观城市设计：即重点地段城市设计，如城市街道、广场、商业中心、重要建筑群地段、特殊保护地段等。 3、城市设计导则 王建国将城市设计导则定义为：“是对城市某特定地段、某特定的设计要素(如建筑、天际线、街道、广场等)甚至全城的城市建设提出基于整体的综合设计要求。 城市设计导则最先发端于美国旧金山城市规划及其实. 1970年，旧金山在城市规划及城市设计的计划在实施中遇到了一些困难和阻力，城市规划局为了确保城市环境在微观层次的质量，将设计计划转换成特殊的设计导则。并于1982年正式编制了市际城市设计导则，“明确规定哪些方面的开发是应当受到鼓励的，哪些方面的开发应当被抑制。它为区一级和邻里一级更详细的城市设计规划提供了一个框架。 之后，美国的很多城市开始建立具有各自城市特色的城市设计导则，以此控制城市的开发建设。 城市整体意象 建筑高度、体块和密度 ⑴目标 加强对人与环境之间视觉和感知关系的综合开发 ⑵导则和标准 ●认识和保护主要景观点，特别注意与之相关的 公共空间和水体 ●认识建筑群体效果对城市和社区特色的塑造 ●加强每个社区的特征 ●保护和促进形成社区的公共空间系统 ●加强主要节点和景观视觉的标志性 ●认识城市结构与自然地形和自然环境关系的重要性 ●不断反思和评价城市区划的法规和建筑法规，保证最佳的建设选择 ⑴目标 重新审视和评价相关规则，注重开发质量而不是数量 ⑵导则和标准 ●促进个别地段急需的有意义的开发项目 ●强调新旧建筑的视觉协调和过程 ●在城市重点地段鼓励高水平的建筑设计 ●鼓励尊重并改进公共空间与其他公共地段整体性的建筑形态 ●对建筑高度的控制应考虑城市模式和原有的建筑高度和特点 ●加强对较大项目开发中的城市设计问题的认识 圣地亚哥市总体城市设计导则的2个主题 控制性详细规划中的城市设计引导 在控制性详细规划阶段，城市设计对城市空间形成的指导作用，主要在于要比较准确地把握规划地区与城市整体空间的关系和特色。 城市设计引导内容：先确定规划区域的空间结构骨架、各地块的用地功能风貌、道路绿化系统，再从城市设计的角度来考虑不同空间序列的关系，形成城市设计总体概念与结构，以“城市设计概念图”加以表达，同时，将空间形态、建筑风貌的要求以指标的形式确定下来，来指导修建性详细规划及建筑单体的设计。 1、建筑体量、建筑形式与建筑色彩控制 建筑体量：一般包括建筑竖向尺度、建筑横向尺度和建筑形体等方面的控制。 建筑形式：主体结构形式控制、屋顶形式控制等。 建筑色彩：一般从色调、明度上进行控制，分为建筑主体色谱、点缀色谱、组合色谱。 2、建筑空间组合控制 是对由建筑实体围合成的城市空间环境及其周边其他环境要求提出控制引导原则，一般通过规定建筑族群空间组合形式、开敞空间的宽度比、街道空间的高度比和建筑轮廓线示意等达到控制城市空间环境的空间特征的目的。 城市建筑群体整体空间形态可以分为封闭空间形态、半开放空间形态和全开放空间形态。不同的建筑