物权法-第一章.pptVIP

民法学 ;民法学;民事法律事实;第二编 物权法律制度 ;;第十一章 物权总论;物权的概念与特征;;物权;物权的效力;物权的优先效力;(1)在同一标的物上，既有物权，又有债权时，则物权有优先于债权的效力。; 物权的优先效力;物上请求权效力;物上请求权是以物权为基础的一种独立的请求权。;物上请求权的行使，不必非得依诉讼的方式进行，也可以依意思表示的方式为之，即物权人在其物权受到妨害后，可以直接请求侵害人为一定的行为或不为一定的行为。;物权（法）的基本原则;1.平等保护原则;是否“违宪”之争; 1.物权的种类法定 2.物权的内容法定 物权在建立时以法律规定的范围为生效要件。当事人自己创设的物权无效，当事人变更物权内容的约定无效。;;3．物权的公示公信原则 ;物权法; 立法背景;　　　　 为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场???济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定本法。 　　　——《物权法》第一条;主要表现为 “五个需要”;;;; （四）定分止争，物尽其用的需要　　　　 商鞅在《商君书》中说：“一兔走，百人逐之，非以兔可分以为百也，由名分之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。” （五）形成中国特色社会主义法律体系的需要;制订《物权法》的现实意义;（一）物权法总结和固定了我国改革开放取得的伟大成果 （二）物权法为我国社会主义市场经济的发展进一步拓展了道路 ;（三）物权法坚持以人为本精神有利于社会主义和谐社会的构建 （四）物权法“十年磨一剑”是社会主义民主法制建设的伟大实践 ;;物权的变动;一、物权变动的概念;二、物权变动的原因;三、物权变动的原则：公示与公信;1、公信力的具体表现： （1）登记记载的权利人在法律上推定其为真正的权利人； （2）凡是信赖登记所记载的权利而与权利人进行交易的人，法律仍然承认其具有与真实物权相同的法律效果。 实质：维护善意第三人的信赖利益;2、第三人受登记公信力保护的条件： （1）第三人须为善意。 （2）第三人取得权利须基于法律行为。 （3）须登记错误不能从登记簿发现。;我国不动产物权的登记;不动产物权变动模式：登记的效力;我国不动产物权变动模式;登记机构的审查义务;登记机构的责任;[案例]登记机构的责任;动产物权变动的公示方法：交付;交付方式：现实交付和观念交付;非基于法律行为的物权变动;物权行为理论; ; 通说认为，物权行为理论为德国学者萨维尼所提出。 ; “私法上的契约存在于一切法律制度中，无论在何种法律制度里它们都是最重要的法的形式。首先是在债法中，它们是债产生最基本的源泉。这些契约人们称之为债务契约。此外在物权法中同样存在着，并且其运用有如债权法中那般广泛。例如，交付具有契约概念的全部特征，是一个真正的契约。它包括双方当事人现实地移转占有与所有权的意思表示……，纵使仅仅该意思表示本身尚不足完全地移转所有权，在此之外还必须加上占有的现实取得这一外在行为，但这些均不足以否认其本质是契约……。可是，在所有的事例中，该行为的契约本质大抵被人们遗忘，而未予注意，原因在于那些行为里伴随着债权契约，无法将其于债权契约区分开来。”; “比如一幢房屋买卖，人们习惯上想到的是它是债的买卖，这完全正确；可人们忘记了随之而来的交付也是一个契约，而且是一个与买卖契约全然不同的契约。由于这一契约与买卖契约不当的混同，又由于不存在债权契约而迳行交付的情形甚为稀少，故而人们对之未能仔细地理解与很好地探究。在诸如向乞食者施舍的场合里，包含着真正的契约，即存在着让与和受领的意思合致，然而在这里却不存在任何债权。所有这些事例不正是说明了物权契约的存在吗？” －－－《现代罗马法体系》; 萨维尼的观点： 私法上的契约，以各种不同制度或形态出现，甚为繁杂。首先是基于债权关系而成立的债权契约，其次是物权契约，并有广泛的适用。交付具有一切契约的特征，是一个真正的契约，一方面，包括占有的现实交付，另一方面也包括转移所有权的意思表示。此项物权契约常被忽视，例如在买卖契约，一般人只想到债权契约，但却忘记交付之中也包括一项与买卖契约完全分离，而以转移所有权为目的的物权契约。　 “一个源于错误的交付也是完全有效的。”; 举例分析：一块钱买一个蛋糕;物权行为理论;（二）物权行为的内涵;2、形式主义原则：指物权变动的独立意思必须要依据一定客观能够认定的方式加以确定的原则。 《德国民法典》第873条第1款规定了物权变动的一般原则，第2款规定