花园小区规划及建设.docxVIP

　　一、工程概况河畔花园小区位于本溪市溪湖区元宝山下，太子河畔，小区地段西低东高，北低南高，地形最大高差38左右。 　　小区占地面积为868公倾，总建筑面积为127226022。 　　其中公建建筑面住宅建筑面积101717782。 　　整个小区建筑物根据使用功能及性质分为三个部分，即住宅、住宅网点、公共服务设施。 　　沿溪湖路与滨河路有7栋住宅，其一、二层连接成为商业网点，沿主入口路两侧有3栋住宅，其底层连接成为商业网点，剩下23栋为六层加阁楼住宅，在最高点建有高标准养老院，正对主入口中心游园两侧建有会馆和幼儿园，并利用挡土墙建有地下车库、自行车棚、公厕、泵房等公共服务设施。 　　二、总平面设计创造一个舒适、优美、安全、文明的居住环境，建成一个充分利用地形、地貌、精心设计，以人为本，注重社会、经济、环境效益，体现时代气息和地方风貌的最新颖的观景小区，是河畔花园小区规划的指导思想。 　　1规划布局1道路网规划根据城市总体规划及小区在区域中的地位以及居住人流出行方向，从地形特点出发，选择溪湖路作为小区主要出入口，靠近滨河路和东面新建路作为小区的次要通道，堪称交通方便。 　　基于小区的特殊地形，小区干道坡度都控制在8以下，顺应地势，环山的二条曲线主干道，自然流畅，方便了住户，满足了消防交通，形成了封闭、统一、功能齐全完善的物业管理小区。 　　2竖向设计充分利用自然地形、地貌是小区规划设计的首要工作。 　　由于地形复杂，设计采取随坡就势、随高就低，以主入口广场，中心游园为中心，充分利用地形，以少动或不动土方，合理安排楼房位置，使之有较好视野朝向的建筑布局，开敞流动的空间感和通透的景观面，形成错落有致的山地建筑。 　　利用挡土墙、护坡整理不同台地使之同建筑布局相辅相成，使竖向设计恰到好处。 　　并且利用挡土墙高差安排公共服务设施，提高了土地的利用率，空间环境相应高低错落，丰富有致。 　　2环境设计河畔花园的环境设计是小区规划的重要环节，创造环境，回归自然与小区规划结构相匹配。 　　1进入小区，首先映入眼帘的是，正对主入口的中心广场上，在周围草坪衬托下，一个代表小区标志的雕塑巍然屹立，入口道路两旁植有排列整齐的灌木，使整个入口通透，视野开阔，人们在广场拾阶而上，由环行路围合自然形成一个错台式的中心游园，与中心广场形成隔而不断的两个空间层次，增加了空间趣味，在中心游园东端即元宝山下设计了自然流畅的戏水池，以亲合姿态吸引居民。 　　结合绿树花草、凉厅、花架、石凳创造了一个集休息、散步、交流为一体的幽雅环境，这是与大自然接触的场所。 　　2小区阁楼的上人屋面，居民栽花种草，夏日纳凉，消遣，也改善了竖向景观，丰富了空间环境。 　　3小区的组团绿地，配置适当的面砖铺地设小品、花坛、方桌、园凳，方便了居民游憩活动。 　　围墙、栏杆的艺术造型和丰富的色彩与周围环境的协调，起到了画龙点睛的作用，美化了居民的生活。 　　4小区内除硬化路面、广场外，还发展挡墙垂直绿化，处处栽植如茵绿草，形成后可户户开窗见绿，家家出门有茵，三季有花，四季常青，将取得不是公园胜是公园的绿化效果。 　　三、建筑设计在小区单体设计中，为保证每户均有良好的日照、采光、通风等条件，住宅均为单元式。 　　1单体设计1商品房设计由于不同家庭有不同的成员构成和居住习惯，又由于居住者的经济条件，生活水平而呈现不同的层次，所以商品房应根据不同的标准来进行设计。 　　临街7栋及小区南面11栋住宅为一梯二户，户型有二室二厅、三室二厅、四室二厅，都是明厅、明厨、南北通风，建筑面积在80~1402，其中3栋垂直滨河路住宅为跃层式，通过户内楼梯组成不同标高，不同功能要求的空间，采用现代时尚的大起居室，小卧室的布局，增添了住宅本身的空间感和居住气氛。 　　2回迁住宅根据拆迁政策，回迁住宅原则上按被拆除房屋居住面积安置。 　　回迁住宅标准为一室一厅、二室一厅、三室一厅三种户型，每户设有独立的卫生间、厨房及一个服务阳台。 　　3公建设计根据规划要求，沿街布置商业网点，利用挡土墙设有地下车库、自行车棚、公厕、泵房等。 　　2结构形式小区内的商品房均采用框架结构，大空间可灵活自由分隔。 　　回迁住宅部分采用框架结构，部分采用砖混结构，无棱角，美观实用。 　　3造型艺术小区内建筑形式活泼多样，给人以多姿多彩的建筑形象。 　　全部采用坡屋顶、上人屋面建筑与区内绿草树木相映成趣，调配出生机盎然的环境色彩。 　　小区内建筑选用同一种大面积基调色，整个外墙面通过构造线条调整视觉比例，将其分为三个层次，一层墙面为灰色外墙涂料，2~5层墙面为浅米黄色外墙涂料，顶层及阁楼墙面为白色外墙涂料，屋面临城市道路一侧为蓝色坡屋顶，小区内为砖红色坡屋顶，淡蓝色玻璃