高层商住小区工程监理实施细则(框剪2012年)_secret.docVIP

目录 1 、工程概况 4 2 、监理组织机构及人员配备计划 4 3 、监理工作的主要内容 5 4、施工准备阶段的监理工作细则 7 4、1 施工监理工作准备 7 4、2 建立承包商质量保证体系 8 4、3 施工准备阶段的主要监理工作 9 5、施工质量监理工作细则 12 5、1 质量监理的依据和任务 12 5、2 质量监理工作程序 12 5、3 质量监理工作细则 19 6、施工费用（投资）监理工作细则 38 6、1 费用控制的任务 38 6、2 计量与支付程序 42 7、施工进度监理工作细则 47 7、1 进度控制的任务 47 7、2 进度控制的方法 52 8、合同管理监理工作细则 54 8、1 合同管理的任务 54 8、2 合同管理的方法 66 9、信息管理监理细则 73 9、1 信息管理的任务 73 9、2 信息管理的方法 74 10、组织与协调 76 11、交工及缺陷责任期监理工作细则 76 11、1 交工与交工证书 77 11、2 缺陷责任期监理的工作内容 79 11、3 缺陷责任终止证书的签发程序 79 第 1 页 12、监理与施工安全生产管理 81 12、1 安全生产管理目标 81 12、2 安全生产责任目标 82 13、本工程监理重点和难点分析 82 13、1 监理工作重点 83 13、2 本工程监理工作重点及难点 83 14、环境保护 86 14、1 施工准备阶段环境保护 86 14、2 施工阶段环境保护 87 15、监理工作方法及措施 87 15、1 监理工作方法 87 15、2 监理工作措施 88 第 2 页 1 、工程概况 1）工程名称： xxxxxx 商住小区工程 2）工程概述：本工程位 xxxxxxxxx ，总建筑面积 107290.00m2，计划投资： 亿元，计划工期 20 个 月，建筑物合理使用年限为 50 年，结构抗震设防烈 度：6 度，结构安全等级为 2 级。 分别由 1#-7#楼组成，结构类型： 1#、3#、5#楼为一类高层商住楼，框剪结 构（28 层）；2#、4#、7#楼为二类高层商住楼，框剪结构（ 18+1 层）；6#楼为多 层商住楼，框剪结构（ 9+1 层）。 本工程包括建筑、结构、电气工程、消防等专业施工及装饰施工。 3）工程特点：本工程属于高层及多层框剪结构，地基地质情况较复杂，施 工场地较狭窄，施工有一定的困难。整个工程施工工期紧，涉及施工专业多，各 专业交叉作业频繁，所以对安全和质量的要求很高，无形中提高了施工的难度； 在施工中需积极主动协调施工单位认真组织安排， 以保证工程按质、 按量、按期、 安全地完成。 4）建设相关单位 建设单位： xxxxxxx 勘察单位： xxxxxxx 设计单位： xxxxxxx 监理单位： xxxxxxx 施工单位： xxxxxxx 监督单位： xxxxxxx 2 、监理组织机构及人员配备计划 第 3 页 项目监理组织机构图 总监理 工 程师 土建工程监理 安装工程 监 组 理组 项目监理机构的人员配备计划 监理人员汇总表 序号 监理职务 姓名 性别 职称 专业 证书号 1 总监理工程师 2 专业监理工程师 3 专业监理工程师 4 专业监理工程师 5 专业监理工程师 6 监理员 7 监理员 3 、监理工作的主要内容 本项目的监理将严格执行本项目的监理程序， 进行现场监理和工程进度、 工 程质量控制及计量工作， 负责准备和实施各项管理办法和程序， 确保合同内工程 得到有效监理， 协助总监办处理承包商支付事宜， 做好项目帐目记录， 审查和洽 第 4 页 谈重大变更合同单价和索赔要求， 编写记录月报， 审查承包商提交的重大设计变 更、变更合同单价、 增补工程量清单并提出必要的修改意见， 报总监办审批后执 行，定期向总监办提供有关数据。 其主要工作内容如下： 1）、编制监理工作细则； 2）、熟悉合同文件，了解施工现场； 3）、参与场地交验及设计交底工作，审查承包商提交的复测成果； 4）、督促和检查承包商建立质量和安全保证体系； 5）、参加第一次工地会议和主持常规工地会议； 6）、发布开（复）工令，批准单项工程开工报告； 7）、审核承包商授权的常驻现场代表的资质， 以及其他派驻到现场的主要技 术、管理人员及试验人员的资质；初审分包合同和分包人的资质； 8）、保存所有的原始资料和其它应妥善保管的一切资料； 9）、审批承包商拟用于本工程的原始材料、 成套设备的品质以及工艺试验和 标准试验； 10）、审查承包商拟用于本工程的机械装备的性能与数量； 11）、审批承包商实施本工程的施工方案及主要方法或工艺； 12）、控制重要外购成品和半成品的质量； 13）、审批承包商提交的总体进度计划，检查和监督承包商实施进度计划； 核批承包商的修正计划；审批承包商提交的总进度计划、