农村房地产投资模式初探.docVIP

农村房地产投资模式初探 山东监管局泰安分局，山东泰安271000) 摘要：指出了我国农业现代化、农村城市化、城 市郊区化的不断发展使农村房地产业的发展具备了有 效供给和迫切需求的条件，同时日益明晰的宏观政策 环境和不断优化的社会经济条件也为农村房地产业投 资提供了有力保障。在分析农村房地产市场投资现状 的基础上,建立了 4种投资模式并提出了制度建设的建 议。 关键词：农村；房地产；投资；模式 收稿曰期:2011-11-01 作者简介：吕雪(1988_)，女，浙江乐清人，山 东师范大学人口 #8226;资源与环境学院硕士研究生。 中图分类号：F370 文献标识码：A 文章编号：1674-9944(2011)11-0141-03 1引言 农村房地产从房地产的物质实体和权益两方面考 虑，包括土地、建筑物、地上定着物及其衍生的权利。 具体来讲,农村房地产包括分布在建制镇及农村行政 村、自然村的住房，村镇内的能源、道路、给排水、电 力、通讯、绿化、环境等技术性基础设施，村镇内的中 小学、卫生院、敬老院等社会性基础设施以及乡镇企 业和乡镇政府管理机构的用房等［1］。 按照“十二五”规划推进城乡经济社会发展一体 化的要求，搞好社会主义新农村建设规划，加强农村基 础设施建设和公共服务，推进农村环境综合整治，给农 村房地产市场蓬勃发展带来新契机。研宄农村房地产 的投资现状，建立农村房地产市场的投资