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PAGE 16 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 9 页 房屋租赁合同 出租方（甲方）: xxxxxxxxxxxxx购物中心有限公司 注册地址：xxxxxxxxxxxxxxxx 法定代表人：xxxxxxxx 承租方（乙方）: xxxxxxxxxx餐饮有限公司 注册地址：xxxxxxxxxxxxxx 法定代表人：xxxxxxx 甲乙双方在自愿、诚实信用、平等互利的基础上，经协商一致，就乙方承租使用甲方房屋用于开设“xxxxxxxxx”餐厅事宜订立本合同，并共同遵守。 一、租赁房屋的位置、面积及用途 1.1甲方房屋坐落于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，建筑面积为 平米（其中地上建筑 平米，地下室 平米），房屋为混合结构（附件一:租赁房屋平面图）。 1.2甲方提供地下室免费车位共计 个，供乙方经营使用。 1.3甲方保证其对出租房屋拥有经营权、使用权和租赁权，并协助乙方办理其合法经营所需的各类证照。 1.4租赁用途：开设“xxxxxxxxxxx餐饮有限公司xxxx分公司”。 二、租赁期限 本合同所约定的租赁期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。其中： 年 月 日至 月 日为装修免租期。装修免租期期内，乙方无需支付租金，但应按实承担相应的水电费（含损耗）和物业管理费。 装修期间，乙方装修产生的建筑垃圾由乙方自行清理，费用由乙方承担。 三、租金、支付方式及支付条件 租金起算日： 年 月 日。 租赁年度，本合同中所称“租赁年度”是指自租金起算日起，向后推算，每满十二个月为一个租赁年度，最后一个租赁年度至租期结束日止。 3.1租金：第1至3个租赁年度的租金为 6 元/天·㎡，第4个租赁年度起，每2年在上一个租赁年度的基础上递增 5% ，即： 第1至3个租赁年度：每年租金为_______万元。 第4至5个租赁年度：每年租金为_______万元。 第6至7个租赁年度：每年租金为_______万元。 第8至9个租赁年度：每年租金为_______万元。 第10至11个租赁年度：每年租金为_______万元。 第12至13个租赁年度：每年租金为_______万元。 第14至15个租赁年度：每年租金为_______万元。 第16至17个租赁年度：每年租金为_______万元。 第18至19个租赁年度：每年租金为_______万元。 第20个租赁年度：每年租金为_______万元。 3.2支付时间：租金按先付后用的原则，每6个月为一期，按期支付。甲方于当期开始第一个月的5日前向乙方提供合法的房屋租赁发票，乙方于当期第一个月的10日前向甲方支付当期租金。如乙方逾期支付租金，则每逾期一天，乙方应按逾期支付费用的万分之三向甲方支付逾期付款滞纳金。 3.3支付方式：乙方将租金及相关费用至甲方以下账户： 账户名：xxxxxxxxxx购物中心有限公司 账号：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 开户银行：xxxxxxxxxxxxxxx 四、房屋交付 4.1甲方于本合同生效后3日内将租赁房屋交付给乙方，同时涉及房屋的所有相关资料（详见附件二：移交清单）一并交付给乙方。 4.2甲方交付的房屋应符合乙方使用的条件（附件三：xxxxxx店开店工程技术要求），经乙方验收后，双方在《房屋交付确认书》（附件四）上签名盖章。 五、税收及其它费用 5.1 因出租房屋产生的税、费均由甲方承担并缴纳；因乙方经营产生的其它税费由乙方承担。 5.2乙方经营需安装管道煤气或天然气所产生的申请、设计、施工等一切费用均由乙方自行承担。合同期间，乙方按相关规定自行向供应部门交纳相关费用。 5.3水、电费。乙方经营发生的水、电费用，按乙方独立安装的水、电表度数和分摊标准计算（即：每度水：按供水部门定价加0.02元损耗；每度电：按供电部门定价加0.05元损耗费），由乙方在其店长或主管签收甲方发票后 5 日内支付给甲方。合同执行期间，如遇水、电相关供应部门调整价格，则按新的价格计算缴纳。如乙方逾期支付水费、电费等费用，则每逾期一天，乙方应按逾期支付费用的万分之三向甲方支付逾期付款滞纳金。 5.4、甲方承诺租赁期内不向乙方收取本合同规定以外的其它任何费用。政府相关部门征收的本合同未列应由乙方支付的收费项目，由乙方承担。 六、房屋修缮 6.1租赁期内，甲方保证所出租的房屋和附属设施（指外墙、结构、公共部分、水、电、气管道、路灯、电梯及其它配套用房或设施等）的使用状况良好安全，并负责租赁房屋各种规模的修理、维护和保养，所产生费用由甲方承担。乙方租赁范围内的房屋内部装修及乙方专设的市政公用设施的保养修理费用由乙方承担。