旅游地产--桂林世纪冰川温泉水城招商推介书资料.pptVIP

钟乳洞的现况价值 　（一）投资估算： 表格 ：建设项目投资估算表（不包括土地征用与租赁部分） 序号 名 称 规 模 备注 预 算 投 资 项目配套基础设施建设 1 景区道路系统 ? ? 460万元 2 基础绿化抚育 ? 包括道路绿化 1000万元 3 消防设施 整个景区的消防设施 ? 30万元 4 电力安装系统 ? ? 500万元 5 电讯系统 ? ? 100万元 6 停车场系统 ? 含周围环境改造 100万元 7 不可预见费用 ? ? 500万元 分区项目建设 7 入口景观区 ? 主要是建筑设施 50万元 8 温泉休闲区 ? 主要是建筑设施 150万元 9 岩洞区 ? ? 500万元 项目总计：3390万元 钟乳洞的现况价值 3 经济效益分析 （一）游客消费分析： 根据广西其他旅游消费调查报告数据，结合世纪冰川本景区的实际情况，游人进入景区后，人均主要消费如下：门票50元、其他费用50元（包括购买纪念品与土特产，参加运动活动等），共计100元。 　（二）营业收入及利润分析： 根据市场分析，营业开始阶段，第一年游客量为10万人次计算（因试开业，留宿客人不足），每人每天150元消费，其后每年游客按17%递增，则第一期总营业额为1500万元。第二期年接待游客11.7万人次，计算第二期总营业额为1755 万元年均收入。因钟乳洞的年环境容量为60万人/年，并且其经营经过若干年后便会走向