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Roland Berger – Strategy Consultants 2.7 行政人事部 职能分解表 职能分解表 行政人事部经理岗位说明书(1) 行政人事部经理岗位说明书(2) 人事主管岗位说明书(1) 人事主管岗位说明书(2) 计算机主管岗位说明书(1) 计算机主管岗位说明书(2) 法律主管岗位说明书(1) 法律主管岗位说明书(2) 行政主管岗位说明书(1) 行政主管岗位说明书(2) 文员岗位说明书(1) 文员岗位说明书(2) 置业公司财务工作各项业务与财务中心对接表 2.8 项目部 项目部经理岗位说明书 项目部经理岗位说明书 项目部设计主管岗位说明书 项目部设计主管岗位说明书 项目部采购岗位说明书 项目部采购岗位说明书 项目部工程总监岗位说明书 工程项目部总监岗位说明书 工程项目部主管工程师岗位说明书 工程项目部主管工程师岗位说明书 项目部预 (结) 算岗位说明书 项目部预 (结) 算岗位说明书 项目部内业资料员岗位说明书 项目部内业资料员岗位说明书 项目执行计划书编审流程 项目部项目执行计划书编审流程说明 项目管理执行计划书是由项目部根据预算编制的项目实施方案（1） 项目管理执行计划书是由项目部根据预算编制的项目实施方案（2） 项目报建流程 项目部项目报建流程说明 物管交接流程 项目部物管移交流程说明 项目部工程预决算编审流程 项目部工程预决算的编审流程说明 3. 商业事业本部 3.1 业务发展部 业务发展部经理岗位说明书 业务发展部经理岗位说明书 业务发展部营销策划主管岗位说明书 业务发展部营销策划主管岗位说明书 业务发展部营销策划员岗位说明书 业务发展部营销策划员岗位说明书 业务发展部法律事务主管 (兼) 岗位说明书 业务发展部法律事务主管 (兼) 岗位说明书 涪陵协信实业公司总经理岗位说明书 涪陵协信实业公司总经理岗位说明书 涪陵协信实业公司副总经理岗位说明书 涪陵协信实业公司副总经理岗位说明书 涪陵协信实业公司商场管理部经理岗位说明书 涪陵协信实业公司商场管理部经理岗位说明书 信桥物业公司企划部经理岗位说明书 信桥物业公司企划部经理岗位说明书 信桥物业公司办公室主任岗位说明书 信桥物业公司办公室主任岗位说明书 信桥物业公司动力部经理岗位说明书 信桥物业公司动力部经理岗位说明书 信桥物业公司总经理岗位说明书 信桥物业公司总经理岗位说明书 信桥物业公司保安部经理岗位说明书 信桥物业公司保安部经理岗位说明书 商业事业部本部年度经营计划考核流程 商业事业本部年度经营计划考核流程说明 商业事业部经营合同管理办法 商业事业本部经济合同管理流程说明 年度经营计划控制流程 商业事业本部年度经营计划控制流程说明 商业事业本部策划项目方案流程 商业事业本部策划项目方案流程说明 本年度经营计划制定和审批流程 商业事业本部年度经营计划制定和审批流程说明 3.2 计划财务部 职能分解表 计划财务部经理岗位说明书(1) 计划财务部经理岗位说明书(2) 计划财务部副经理岗位说明书(1) 计划财务部副经理岗位说明书(2) 计划财务部会计岗位说明书(1) 计划财务部会计岗位说明书(2) 计划财务部出纳岗位说明书(1) 计划财务部出纳岗位说明书(2) 商贸公司计划财务部各项工作业务与财务中心对接表 3.3 行政人事部 职能分解表 行政人事部经理岗位说明书(1) 行政人事部经理岗位说明书(2) 行政主管岗位说明书(1) 行政主管岗位说明书(2) 人事主管岗位说明书(1) 人事主管岗位说明书(2) 秘书岗位说明书(1) 秘书岗位说明书(2) 驾驶员岗位说明书(1) 驾驶员岗位说明书(2) 工作内容 考核指标 负责编制设备、设施年、季、月检修计划、维护保养措施，控制设备设施大修、更新及零星购材料 组织设备、设施维护保养工作的检查，加强业务指导 组织对突发性设备的分析和检修 定期检查维修计划的执行情况，进行必要调整 负责商厦内部的日常维修，保证供、配电安全运行，保证设备完好和各楼层给排水电源线路，设备维修及时改造和更换 负责生产作业统计按时提供材料耗用等工作月报和年度报告 监督商厦施工过程中质量进度，以及配件更换等质量、技术环节 检查操作人员对各种规程及规章制度的执行情况 设备和设施完好率 水电的安全运转 维修合格率 业主及租赁户对维修质量的满意程度及对服务态度的评价 30% 40% 15% 15% 权重 岗位名称 管理幅度 人员要求 直属上级 所属部门 权限 授权范围财务审签权 授权经济合同签署权 人事管理权及部门副职以下人员处理权 教育：本科以上 工作经验：5年以上商业物业管理经验，2年以上担任总经理的领导经验 技能与素质：熟悉国家物业管理及相关政策法规，熟悉企业管理理论，具备商业企业管理经验，有较强的组织协调及沟通能力，有敏税的商业意识