福安商业市场市调报告.pptx

福安市 商业市场市调报告;;福安位于台湾海峡西岸，与台湾隔海相望。全市总面积1880平方公里，海岸线长145公里。全市下辖11个镇7个乡3个街道，全市户籍人口67万人，其中城镇人口34.11万，畲族人口6万多人，是全国及福建省畲族人口最多的县份。目前福安拥有两个省级开发区，分别是闽东赛岐经济开发区和福安畲族经济开发区。 福安素有“中国电机电器城”、“中国中小电机出口基地”、“全国第二大船舶修造基地”、“中国茶叶之乡” 、“中国绿竹之乡”和“中国保健按摩器发源地”等美誉。;城市背景概览：;城市背景概览：;城市背景概览：;城市背景概览：;城市背景概览：;;宏观环境分析：;宏观环境分析：;宏观环境分析：;宏观环境分析：;宏观环境分析：;宏观环境分析：;宏观环境分析：;;福安商业市场调查：;福安商业市场调查：;福安商业市场调查：;福安商业市场调??：;福安商业市场调查：;福安商业市场调查：;福安商业市场调查：;福安商业市场调查：;五层;福安商业市场调查：;;数据来源：福安市房地产信息网;数据来源：福安市房地产信息网;2014年9月份，本月受之前的量价齐跌影响，虽然较8月份而言出现量价齐升的情况，但较去年同期数据而言仍略有下滑。但数据仍表明福安全市房地产市场已初步回暖，购房者消费信心出现回升。;福安住宅市场调查：;;项目立地分析：;项目立地分析：;项目立地分析：;项目立地分析：;城市背景;从自身条件而言 ，本案周边目前配套暂不成熟但交通条件优越，发展住宅具有一定阻力但对商业影响不大，因而具备优先销售商业的可能性;从市场角度而言 本案于福安市场属于稀缺性产品 因而具备入市的机会 但是 在营销层面来讲仍然有许多的问题 需要解决;商业现有卖点分析：;商业优先销售难点分析：;销售前置条件：