旅游地产_上海崇明岛域度假旅游业发展总体规划_117ppt_资料.pptVIP

* 主题五：世界农舍Theme 5: International Farmhouse ■主题释义：以崇明本地农居文化为基础，融合世界农舍建筑元素之精华，为都市游客提供乡村特色度假。在经营模式上，采取乡村度假型或乡村俱乐部型，结合游客需求，将农舍和相应的田地的经营与使用交给游客，以农作物生产的循环周期为一个时间段，让游客品尝自己播种、经营、收获的全过程，在收获季节举办庆丰收的节庆活动，体味“汗滴禾下土，粒粒皆辛苦”的苦与乐。 ■目标市场：都市白领市场，外国人市场 ■项目选择：乡村度假别墅、收获季节狂欢节 * 主题六：渔家乐 主题七：乡村假日公园Theme 6: Happy Fisherman’s life Theme 7: Rural Park Theme ■主题释义：游客随渔民一起驾舟出港，垂钓捕鱼、起蟹笼，亲密的接触长江，领略渔夫海上劳作的艰辛、收获的失望等种种滋味，在江上打渔、船上钓鱼等旅游活动中体会长江的神奇和征服的快感，从中理解渔人的直爽热情和独特的渔岛风俗民情。“渔家乐”让人驱尽残存的最后一丝烦恼，唤起的久违的童真 。 ■项目设计：长江人家、渔业博物馆、渔翁小舍、休闲渔业园 ■主题释义：以具有崇明乡村特色的自然生态景观资源为基础，融合现代西方时尚元素，打造一个融乡村风景观光、时尚文化体验、休闲游憩于一身的乡村假日公园。 ■目标市场：本地城镇居民，在本地和上海工作的外国人 ■项目设计：假日广场、露营、啤酒风情屋、动漫空间等。 * 未来的崇明农家乐旅游Chongming Happy farmer’s life in the future 现在 未来 国 内 的 农 家 乐 国 际 化 生 态 科 技 农 庄 * 旅游线路策划Tourism Route Design ■针对高端度假旅游市场的顶级豪华度假体验之旅 ■针对专项旅游市场的主题旅游线路 ■周末休闲度假之旅 ■针对团队观光旅游市场的三岛精品一日游 * 旅游形象Tourism Image Design 绿崇明 绿色生态 绿色农业 绿色工业 绿色GDP 绿色旅游 …… 携手共明天 携手共明天 ■携手和谐 ■携手绿色 ■携手精彩 ■携手海洋 ■携手明天 * 旅游形象Tourism Image Design 集精粹万千，看精彩纷呈 ■精锐之岛 ■精华之岛 ■精简之岛 ■精致之岛 ■精灵之岛 ■精妙之岛 * 旅游形象Tourism Image Design 舒心抒情 ■舒畅之岛 ■舒卷之岛 ■舒适之岛 ■舒展之岛 ■舒张之岛 * 旅游市场营销Tourism Marketing ■营销目标 ——打造精品的“生态、科技、人居、海洋业”示范岛 ——树立独特的 “亚热带 ‘生态－海洋－娱乐’ 21世纪国际休闲度假岛” 的形象 * 旅游市场营销Tourism Marketing 来沪旅游的分流市场，长三角短期休闲度 假市场，开拓京津冀环渤海湾、泛珠三角、 港澳台市场 近 期 中 期 远 期 上海市本地休闲度假市场，在沪外国人市场，重点拓展长三角市场 巩固上海旅游市场、在沪外国人市场，开拓亚洲市场和俄罗斯市场，并拓展以西欧、北美、大洋洲地区为主的远程市场 营 销 目 标 * 旅游市场营销Tourism Marketing 市场营销策略： ■依托上海，联动营销 ■政府牵头，企业营销 ■节庆会展，组合营销 ■挖掘文化，品牌营销 ■利用信息技术，开展科技营销 * 旅游服务要素——旅游交通Service Facilities * 旅游服务要素——旅游住宿Service Facilities ? 近期 中期 远期 预测游客总量（万人次） 280 500 800 留宿率（%） 40 50 60 客房平均出租率（%） 60 70 80 平均逗留天数（天） 1.5 2 2.5 全年可游览天数 300 300 300 床位需求总数（张） 9333 23810 50000 崇明宾馆床位需求总量预测 注： 床位需求数=（客流量×留宿率×平均逗留天数）／（客房平均出租率×全年可游览天数） 三岛住宿设施发展趋势对比图 1代表崇明岛；2代表长兴岛；3代表横沙岛 单位（张床） 旅游住宿设施的建设方向 ■类型多样化 ■档次高端化 ■数量扩大化 * 旅游服务要素——旅游购物Service Facilities 崇明白山羊 崇明情侣蟹 崇明毛蟹 芦苇画 水仙花 老白酒 功能区 购物服务项目 滨湖会展度假旅游区 文化用品商店、大型超市、土特产超市 滨江休闲游憩带 八一路步行