十五、物权通论课件.pptVIP

第三编 物权;第一节 物权的意义;二、物权的意义---定份止争和物尽其用 ;三、物权法的概念与特点 物权法是指调整人们基于对物的支配关系的法律规范的总称。 《物权法》第二条第一款 因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。 特点： 1、调整财产关系的静态性 2、法律规范适用的强行性 3、规范内容的固有法性（本土性） 4、维护利益的公共性 ;四、物权与债权 ;讨论案例： 德国的「储存精子灭失案」 （Vernichtung von Sperma） 某甲预见有不能生育的可能性，乃将其精子冷冻储存于某乙大学附属医院。其后甲结婚，欲取用精子时，获知乙医院过失致其储存的精子遭致灭失，乃向乙请求2500马克的慰抚金。下级和原审法院均否认甲的请求权，德国联邦法院则肯定乙系侵害甲的身体（注意，不是财产） 。;第二节 物权的种???;（三）物权法定主义之缓和;二、物权的类型;第三编 物权;第三编 物权;第三节 物权的效力;如：1、所有权与所有权排斥：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。 2、所有权与所有权排斥：善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭，但善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。 3、用益物权与所有权排斥：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 4、所有权与留置权排斥：债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。 物权排他性例外： 1、所有权和他物权并存 2、以占有为内容的他物权与不以占有为内容的他物权并存 3、数个非以占有为内容的他物权并存;第三编 物权;第三编 物权;第三编 物权;三、物权的追及力 （一）概念：又称“物在呼叫主人”，指物权成立以后，不管作为物权客体的物辗转流传到何人之手，都可以追及其所在，主张其所有权，从而将物予以取回。 （二）物权的追及效力主要表现 1、无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。 2、当抵押人擅自转让抵押物给第三人时,抵押权人得追及至抵押物之所在行使抵押权. 3、物权的追及效力不是绝对的,而是相对的. 善意取得除外 ;练习 ：甲有录音机一台，甲委托乙保管，后乙擅自借用给丙，丙在使用期间被丁偷走，后丁又遗失，被戊捡到。而戊又恰是甲的朋友，一日甲在戊处发现自己的录音机，甲要求取回，戊不允，遂起纠纷。问：甲可否取回？ 上例中若将乙、丙之关系改为乙卖与丙，其他情节不变，则甲能否从戊处取回呢？ （三） 物权的追及效力与债权的诉讼时效 某甲和某乙是邻居，某甲靠着某乙的墙建了一间棚子，后来某甲离家去做生意，一走就是3年。某乙见这个棚子坏了，又邻着自己的墙，于是就修了修，在里面放东西。某甲回来以后见了也没说什么。后来某甲要盖房子了，就提出要某乙将东西搬出去。某乙说，你的诉讼时效已过了，民法上规定诉讼时效是两年，你3年都没吭气，所以法院不能强制我执行啦！现在问，诉讼时效过了没有？ 没有。诉讼时效的客体是债权的请求权，而不是物权的所有权。 ;四、物权的优先效力; 物权的效力优先于债权，这是一般原则，当法律另有规定或当事人另有约定时除外。 除外情况：??????? 1买卖不破租赁时的租赁权。??????? 2纳入预告登记的债权。??????? 3特别法中规定应当优先的债权。 （二)物权相互间的优先效力??? 如果同一物上设立多个抵押权，依照我国《物权法》第199条的规定：“拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： 1、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； 2、抵押权已登记的先于未登记的受偿； 3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”;当同一财产上，都经过登记的抵押权和质权同时并存时。按照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第79条的规定，“抵押权人优先于质权人受偿”。 《物权法》第239条规定：“同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。”法律赋予了留置权优先实现的效力。当同一财产上有两个以上的抵押权，如果顺序在先的抵