现代农业生态园花卉苗木基地一期工程建设项目可行性报告.pdf

苗木基地园建设项目可行性研究报告 第一章 总 论 第一节 项目提要 一、项目名称： 现代农业生态园花卉苗木基地一期工程建设项目 二、建设性质： 新建 三、项目业主： ** 景观规划设计建设有限公司 四、建设地点： ** 区 五、项目建设规模与内容 项目苗木基地园总规模 3000 亩，其中红梅基地 300 亩。年产乔 木大苗 23910 株、灌木等小苗 2348 万苗。 主要建设内容包括基地土地整治 3000 亩 , 苗木引进乔木 119500 2 株和灌木 1600万苗 , 管理用房 4000m，以及农田水利工程、蓄水池、 蓄粪池、道路系统、环保等配套基础设施。 六、项目投资 项目总投资 10000 万元，其中：土建工程费 2700 万元，苗木购 臵费 6500 万元，工程建设其它费用 300 万元，预备费 500 万元。 七、资金筹措 项目总投资 10000万元，拟通过申请库区产业发展投资补助、企 业资本金投入、银行贷款等方式筹措，其中： 1、申请 2007 年度国家 ** 库区产业发展投资补助 3000 万元（占 第 1 页 苗木基地园建设项目可行性研究报告 总投资 33.3 ％）； 2、企业资本金投入 2000 万元、银行贷款 3000 万元、 （占总投资 72.5 ％）。 九、项目效益 1、本项目对农民、移民的增收作用十分明显，通过采取“基地 +农户”的模式，在租用农户土地的同时，采取聘用务工的方式使其 得到稳定的收入来源， 本项目管护费和出苗费为 345.3 万元，加上土 地租金 75 万元，农户年纯收益为 420.3 万元，每亩净收入达 2802 元。 项目区涉及 ** 区义和镇受益农民近 1000人，其中含 600 名库区移民， 人均纯收入 4203 元， 比原有收入高出 1000元以上 （该镇农民人均纯 收 3176 元），因此，项目带动农民和移民增收效果明显。 2、本项目可为当地提供新的就业机会 30 个 , 其中吸收移民就业 15 人。还可以促进运输、商业、包装、园林工程施工等相关产业的 发展，带动当地就业水平的提高。社会经济效益明显，对破解 ** 区产 业空虚化具有积极的意义。 3、本项目建设有利于生态环境的保护和水土保持，还能有效推 进** 库区退耕还林工程的实施， 生态效益明显。此外，对城市绿化和 地区生态环境建设具有积极的推动作用。 4、项目投资利润率 25.1 ％；投资利税率 28.2 ％；内部收益率 18.4 ％；财务净现值 741.2 万元；投资回收期 6.5 年，总体盈利能力 较好。 第 2 页 苗木基地园建设项目可行性研究报告 十、项目实施计划： 2007 年 7 月～2008 年 8 月。 第三节 可研报告编制依据及范围 一、编制依据