大连养老院可行性报告.pdf

大连养老院可行性报告 大连全市城乡现有各类养老福利服务机构 280 所，收费从每月一千多元到四五千元不 等，为老人们提供了选择的余地。由于养老福利行业是福利性、公益性特点突出的行业，多 数是在无利或微利状态下运营，而且投资大、回报周期长，目前困难较多。 根据大连市民政局统计，目前， 全市城乡现有各类养老福利服务机构 280 所。其中， 国 办社会福利院 18 所、各类民营养老院 172 所、农村敬老院 90 所，城乡养老床位达 2.9 万张， 约占全市老年人口的 3%。 对于养老机构来说， 面临的一个问题是养老产业的人力资源不足。 近年来， 养老服务机 构普遍反映“雇人难”，受制于人们的观念和收入水平，愿意到养老机构工作的人、尤其是 年轻人越来越少。居家养老服务曾经大量使用 “4050 ”人员，但随着这部分人逐渐进入退休 年龄， 有了可靠的收入， 很多人退出了养老服务队伍。事实上，由于最近几年劳动力价格上 涨，护工等人工费也在增加。在各种因素的作用之下，未来几年养老院费用提高已成必然。 【目录】 第一部分 大连养老院项目总论 总论作为可行性研究报告的首要部分， 要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究 结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。 一、大连养老院项目概况 （一）项目名称 （二）项目承办单位介绍 （三）项目可行性研究工作承担单位介绍 （四）项目主管部门介绍 （五）项目建设内容、规模、目标 （六）项目建设地点 二、项目可行性研究主要结论 在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹 措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括： （一）项目产品市场前景 （二）项目原料供应问题 （三）项目政策保障问题 （四）项目资金保障问题 （五）项目组织保障问题 （六）项目技术保障问题 （七）项目人力保障问题 （八）项目风险控制问题 （九）项目财务效益结论 （十）项目社会效益结论 （十一）项目可行性综合评价 三、主要技术经济指标表 在总论部分中， 可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总， 列出主要技术经济指 标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。 四、存在问题及建议 对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。 第二部分 大连养老院项目建设背景、必要性、可行性 这一部分主要应说明项目发起的背景、 投资的必要性、 投资理由及项目开展的支撑性条 件等等。 一、大连养老院项目建设背景 （一）国家产业政策鼓励大连养老院行业发展 （三）大连养老院市场前景广阔 二、大连养老院项目建设必要性 （一）进一步推进我国大连养老院行业发展 （二）进一步提升我国老龄人生活需求 （三）,, 三、大连养老院项目建设可行性 （一）经济可行性 （二）政策可行性 （三）技术可行性 （四）模式可行性 （五）组织和人力资源可行性 第三部分 大连养老院项目产品市场分析 市场分析在可行性研究中的重要地位在于， 任何一个项目， 其生产规模的确定、 技术的 选择、 投资估算甚至厂址的选择， 都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。 而 且市场分析的结果， 还可以