关于建设媒体新产业园项目的可行性报告.pdf

关于凤凰传媒谷项目的可行性报告 随着媒体表现形式的多元化、立体化、互动化，经营业态逐渐 从单一业态向混业经营、场内经济向场外经济延伸，衍生产业逐渐 成为各类媒体产业发展的重要新兴增长点。本项目通过与山东电视 台等传媒共同合作开发，建设以互动体验式消费旅游为特色、以公 益性文化展示平台为亮点，以电子商务产业集聚为支撑的“动静结 合、互动交融”的创意文化园区。 一、项目建设背景 1、媒体产业多元化运营成为必然趋势。目前，从中央到地方媒 体已逐渐突破传统媒体单纯节目制作和广告创收的模式，呈现两大 发展趋势：一是单一媒体功能向渠道功能延伸。比较典型的是购物 频道以及纸媒配送公司的兴起，以上海东方购物公司为例，成立七 年来，业绩呈现几何式增长态势，由 2005 的 3 亿元激增至 2010 年 的 50 亿元， 2011 年预计可达 80 亿元；山东广播电视台目前也已组 建了山东龙视天下传媒集团， 2010 年收入约 10 亿元， 其中电视购物 收入日均达到 200 万元，占到近半壁江山。二是媒体娱乐节目与文 化旅游融合成为新趋势。例如， 《快乐向前冲》栏目近两年来成为山 东娱乐节目的收视冠军，合作拍摄景地济南世纪园和威海大乳山外 景地直接拉动当地体验式消费旅游人次平日 5000 人次 / 日，周末节 假日 1-2 万人次 / 日，比较节目合作前提高了数十倍。 2、媒体产业多元化发展蕴含巨大商机和潜力。一是文化消费正 处于数量扩张和观念嬗变期。以上海、北京为例，其 2009 年文化娱 乐支出分别达到 4325 元/ 人和 3957 元/ 人，占消费支出比例的 15% 和 14.8%；青岛作为国内知名旅游城市，但 2010 年文化娱乐支出仅 为 1716 元/ 人，占消费支出比例仅为 6.8%。发展以媒体为主导的、 以互动式消费体验为特色的文化旅游项目，不仅可满足当地文化消 费，而且可拉动国内外游客在青旅游消费水平。二是与电子商务的 1 结合存在巨大产业发展空间。 2010 年中国电子商务市场交易额已达 4.5 万亿，同比增长 22%，网上零售市场交易规模达 5131 亿元。山 东区域虽有较大数量的电子商务消费市场，仅青岛、烟台、潍坊、 日照、威海、东营六地市即有 3300 万消费者；日、韩、港澳台等国 家和地区大量的中小企业创意产品希望开拓中国大陆市场，大量电 视购物产品的制造企业、商家以及电子商务网店运营企业客观需要 集商品展示交易、节目制造、物流配送等功能于一体的产业链支撑， 客观具备了培育立足山东、面向全国的电子商务专业运营平台的市 场条件。 3、媒体产业多元化亟待突破制约瓶颈。一是国内尚未建成功能 定位明确的产业园，导致传媒及电子商务企业无法形成集聚效应。 二是产业链条整合及专业化人才聚集的缺失。三是政府重点培育与 大力度支持。 二、凤凰传媒谷项目功能布局及规划 凤凰传媒谷是中国第一个媒体产业园区，项目主要通过一动一 静两大功能板块布局，实现优势互补；同时，需解决园区发展必须 的物流和生活配套。项目用地预计 320 亩，建设总面积约 26 万平方 米。 （一）互动式文化旅游区 该板块具有鲜明的媒体特点，项目与电视节目互动，客流与电 视观众转换，把山东电视观众转化为产业园区巨大的客流。依托山 东广播电视台成熟娱乐节目和文化项目，建设以互动体验、休闲娱 乐、文化鉴赏为特色的“欢乐之城”