经济法课件合同法分则.ppt

二、对格式条款的法律控制 （一）立法、司法、行政的多重控制手段 （二）《合同法》的规范 1．将格式条款纳入合同的前提——使用者的揭示义务。 格式条款使用者应以显著方式提请对方当事人注意格式条款 只要简单浏览，就可注意格式条款。 使用人未尽此揭示义务的，可认为对方当事人未就格式条款进行有效的承诺，从而将排除此条款的适用。 合同法第39条：……提供格式条款的一方……采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条该予以说明。 2．格式条款的解释 《合同法》第41条 有疑义时，作不利于格式条款使用人的解释（强行规范）。 个别约定优先于格式条款 3．内容的控制——格式条款的无效 格式条款使用人违反诚信原则，造成对相对方的明显不公平——不恰当的免责、排除对方主要权利、加重对方责任等 无效的效果 原则上，仅使该格式条款发生无效，不影响整个合同的效力（部分无效不影响整体的有效） 对于无效条款所涉及的问题，适用法律的任意性规范（视为未约定）。 合同法分则 买卖合同 一、意义与特征 第130条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 主给付义务： 出卖人：交付标的物、移转标的物所有权； 买受人：支付价金 买卖合同的重要性 第174条 法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定。 第175条 当事人约定易货交易，转移标的物的所有权的，参照买卖合同的有关规定 （二）特征 双务、有偿、诺成、不要式合同 买卖合同的债权性（债权合同） 买卖合同产生债的效果还是直接导致所有权变动的效果？ 物权变动的立法模式 二、买卖合同的效力 （一）出卖人义务 交付标的物（包括相关必要单证） 移转标的物所有权 瑕疵担保义务 物的瑕疵担保 《合同法》有将其纳入违约责任的倾向 权利瑕疵担保 第150条 出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务，但法律另有规定的除外。 权利瑕疵担保责任的体系解读 《合同法》第132条 出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分 如果不属于出卖人所有，合同效力如何？ 在逻辑上，权利瑕疵担保以合同有效为前提 《物权法》第191条第2款：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外 《担保法》第49条：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 《担保法解释》第67条：抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。 如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任 （二）买受人的义务 支付价金的义务 不真正义务：受领标的物；及时对标的物进行检查等 三、标的物的风险负担 《合同法》第142条－147条 原则上采交付主义 （包括不动产） 四、特种买卖 （一）分期付款买卖 第167条：分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。 （二）凭样品买卖 第168条：凭样品买卖的当事人应当封存样品，并可以对样品质量予以说明。出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。 第169条：凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使交付的标的物与样品相同，出卖人交付的标的物的质量仍然应当符合同种物的通常标准。 （三）试用买卖 第170条：试用买卖的当事人可以约定标的物的试用期间。对试用期间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，由出卖人确定。 第171条：试用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物，也可以拒绝购买。试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。 画家村（宋庄）“小产权房”买卖案 案件事实 马海涛诉李玉兰腾退房屋案 李玉兰诉马海涛损失补偿案 买卖集体土地上之农宅，合同效力如何？ 如判定无效，其法律后果如何？ 有无可能判定合同有效？ 赠与合同 一、意义与性质 赠与合同是一方当事人无偿地将自己的财产给予他方，而他方受领该赠与财产的合同 无偿合同、单务合同 诺成合同还是要物合同 ？ 第186条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。——实际效果与要物合同相近 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经