资产评估幻灯片-32课时.ppt

资产评估 陈瑾瑜 西南科技大学经济管理学院;第一章 导论 第二章 资产评估基础理论 第三章 资产评估的主体 第四章 资产评估客体和对象 第五章 资产评估目的与假设 第六章 资产评估途径与方法 第七章 资产评估理论在房地产评估中的运用 第八章 资产评估理论在机器设备评估中的运用 第九章 资产评估结果与报告 ;第一章 导论;第一章 总论;1.1 资产评估及其发展 1.1.1资产评估活动 1）资产评估活动产生的社会背景 （1）交易对象和交易空间的扩大 （2）交易各方信息不对称 （3）交易的公允性要求 2）资产评估不同的发展阶段 ; 1. 原始评估阶段 特点：偶然性，直观性，非专业性，简单性，无偿性 2. 经验评估阶段 特点 （1）评估人员对资产评估业务进行有偿服务。 （2）评估方法单一。 （3）责任性 3. 规范评估阶段 特点： 评估机构公司化；评估手段和方法科学化；评估人员专业化；评估结果法律化；评估内容多元化。;1.1.2 资产评估发展现状与趋势 （1）市场经济发达国家资产评估发展的现状 （2）市场经济发达国家资产评估发展的趋势 （1）产生阶段 （2）初具规模阶段;（3）规范化阶段 1.1.3资产评估学及其学科发展 1）资产评估学 资产评估学是一门新兴的边缘科学，属于一门不很成熟的学科。 2）资产评估的基本构成要素 （1）资产评估主体 从事资产评估的机构及人员;（2）资产评估客体