物业管理前期介入工作指引(给排水)资料.pptVIP

* * 由于水池内的液位控制器长期在水中浸泡，容易受潮和氧化，在加上电缆长期在水中会老化僵硬致使水池经常溢流或无水。经总结在水池外侧的液位管上，用门磁开关做高、低水位报警装置报警，把门磁安装在液位管的外侧，把磁铁放在液位管内的浮子里，当浮子随着水面上下活动到达高低水位位置时就可报警。深圳物业大量采用。 * 每当暴雨来临时，部分底层业主家的阳台地漏会返水，造成不同程度损失，在排水管的下端安装排气管，平时可排气，关键时刻排水，加大管道大量排水时的排水量。 * 施工图交底与图纸会审是建设工程的重要环节，是参与建设各方在建设前的一次集中预演，一方面设计方将对设计意图进行交底，另外一方面施工、监理、业主将工程图纸中的问题通过会审得到进一步的明确，同时政府监督部门（质量监督）也开始正式介入工程项目监督。 * 不同类型承压管道系统（设备）的水压试验的压力、持续时间、允许压降值各不相同，这主要是从管道系统的材质、系统工作压力及使用功能不同而考虑的。 * 在隐蔽前必须做，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。 灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗。 埋设前必须做灌水试验和通水试验，排水应通畅，无堵塞，管接口无渗漏。 * 事实上，建设项目从设计到施工，从施工过程到竣工验收，地产公司一直以来力图从以客户为关注焦点、结果导向同时强调过程控制、严格执行国家规范、加强对承包商的甄选与技术输