物业管理实务讲义-绪论资料.pptVIP

第一章 绪论 第一节 物业概述 一 物业的中文含义 （一）古代含义：包括动产和不动产 （二）现代含义 1 “物业”的词源 “物业”是由香港传入大陆、逐渐流传，以致现在被普遍接受应用的一个专有名词，指的是单元性的房地产（即可指单元性的地产，也可指单元性的建筑物），确切地说是指已建成并投入使用的各类房屋建筑及其附属设施、设备和相关场地。 众多说法的缺陷：一是片面强调已建成的房屋，二是把它看作一种单纯的物理形态。 较完整的定义：物业是指土地、构筑物和固定在土地、构筑物上的定着物，以及相应的物权。 （三） 物业的英文含义 1.Property Property一词的意思为财产或财产权，包括有形财产、财产权，如土地、房屋、货物、金钱等；无形财产、财产权，如版权、专利权等。英语单词与其他单词组合成词组时，可以表明特定的事物。如“Real Property”意为真实存在的不动财产或不动财产权（包括土地、房屋及其设备、设施）；也有翻译成房地产、房地产权的，这里的“产”字是指财产，而不是指产业。 2.Estate Estate意为财产、财产权。但有两点与Property不同：一是没有无形财产的含义，与real组成词组仅指不动产，或人们称谓的房地产；二是有“产业”的含义，而产业是创造物质财富的，或追求利润的。 Real Property与Real Estate两词可以翻译成“房