恒大地产财务报表分析(2010-2012).pptxVIP

恒大地产集团财务报表分析（2010-2012） 小组成员： 胡潇锋 10ACCA3班 李易 10ACCA3班 肖运韡 10ACCA3班 赵一山 10ACCA3班 李欢 10ACCA3班 张志康 10ACCA3班 李小兰 08财2班 杨瑶 10国会3班 公司简介：恒大集团是在香港上市，以民生住宅产业为主，集商业、酒店、体育及文化产业为一体的特大型企业集团。 恒大总资产2400亿元，员工39000多人，在全国122个主要城市拥有大型项目229个，连续三年土地储备全国第一、在建面积全国第一、销售面积全国第一、销售额稳居全国三甲。2012年，公司销售923亿元，向国家纳税135亿元，创造就业岗位42万个。 偿债能力分析 资产负债比率分析 负债项目变化情况 配股融资，偿还债务 今年1月16日晚间，恒大宣布其配股集资的计划。其计划配售12亿股份，集资额最多45亿元。市场消息称，截止16日深夜，配股已获得了足额认购。恒大此次配售就是主要用于偿还企业债，高盛认为经过此次配售，可以降低恒大的净负债比率，由64%降至53%，“是恒大经过往年进取扩张后，修理其资产负债表的所需一步”。 盈利能力分析 主要非流动资产变动情况 主要流动资产变动情况 营业额 总资产报酬率 运营成本增加 2012 2011 2010 行政开支 2600664 2161218 1384263 其他经营